本年的天河，将会迎来豪宅拼杀的一年。
前有牛奶厂的广州缦云、合景臻颐府坐镇，后有侨鑫保利汇景台撑场。
那不，汇景新城老牌豪宅区， 保利又一新盘，本年5-6月有时机面市！
对，就是往年保利以楼面价45915元/平，斩获的 中铁物流场地块，其时还冲进了广州楼面价TOP10名单。
今天，项目最新规划图已经公布。
户型图我也搞到了，主推 建面约125-260平全南4房，给各人讲点猛料！
主推约125-260平户型
保利中铁物流场地块项目，体量相当大，占地超15万m²，相当于21个原则足球排场积，可操做的空间太多了。
起首，项目洋洋洒洒规划了37栋室第，满是14-20层的小高层，总共1000套货摆布。
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东侧配建了一个45班九年一贯造学校，西侧配建幼儿园。
容积率只要2.27，也算是市中心少有低密度社区了。
那么说吧，那么说吧，广州豪宅班师新世界，容积率也仅有2.6。
保利中铁物流园项目，容积率比它还要更低密一点。
整个项目，楼栋行列式散布，如许做的益处是，前后楼间距尽可能拉大。
33栋为南北通透的板楼，一层两户的设想，前后楼间距在40-50米摆布。
重头戏在那里！
项目 主推约125-260平户型，会有少量100-110平小户型， 四房打底，户户朝南。
西南角靠近幼儿园的5栋，做了约100-110平小户型，中小面积的板楼，层高只要8层。
货量很少，总共也就 70余套。给预算稍低的改进群体，留了一条活路。
东侧靠近学校的4栋为蝶形塔楼，一层四户，约125平户型，可能约 300套货。
中间两排做了建面约140平4房，16-17层摆布， 估量476套货，前后楼间距约43-47米，比缦云要开阔一点 （楼间距约35米），住起来会很温馨。
北面最初一排留给了约 180平户型，可能 180套货。那个位置景看更佳！更大的亮点就是，北看郁郁葱葱的龙景山光景，南向看小区园林。
那里远离主干道，情况最平静，估量订价不会低。
最压轴的，是东面靠近操场一侧的两栋 20层高室第，应该是楼王。
散布了约 260平大平层，专梯进户，估量 76套货。出格是西侧一栋， 前后楼间距均超越50米！
一层貌似还规划了下沉天井，极有可能是会所。
户型图流出...
房产君搞到了约140平、180平4房户型。
约140平更大的亮点就是，餐厅留了一个飘窗，原则的南北通透格局，摘光效果拉满。
客厅面宽到达5.7米，客餐厅近50平，阳台长度有8.7米，比良多同面积段的户型，视觉上要来得阔绰。
以项目开盘现实户型图为准
下面那个是约185平4房户型，带了2个主套。进户进来是一个次主套，给父母住，妥妥的。
阳台长度到达8.1m，部分进深2.6米，可能有16个平，放2张麻将桌都没问题。
主卧同样带了270度转角全景飘窗，还设置装备摆设了约5㎡的独立衣帽间。
那里有个小细节， 主卫设想浴缸+双台盆。便利男女仆人利用的双洗手台，一般是超200平豪宅才有的设想。
以项目开盘现实户型图为准
估量5-6月开放
房产君拿到内部谍报， 项目估量5-6月开放，详细看工程进度。
首期估量会推出约125-143平户型（以现实销售情状为准），大平层可能也会有。
我们看看设想效果图~
进户大堂酒店式的设想，看着挺气派的。
部门楼栋的架空层做了会所，偏大气文雅的中式风气。
小区邻里花园，岭南园林风气设想，很新颖， 值得等待。
详细订价待定。我们看看间隔比来的新盘，侨鑫·保利·汇景台，其时楼面价4.1万/平，如今均价卖到约13万/平...
往东一点的天河壹品，则卖到7-9万/平
你猜，中铁物流场地块，会卖到几钱呢？评论区留言吧！
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