四川省巴中市恩阳区雪山镇在2017年摘用地盘增减挂钩政策给老苍生代建新房，无规划答应，无规划图审批。小区无完工验收，房屋量量存在严峻问题，施工人何正兴(村委副书记)偷工减料修新房，同时又违规占用耕地给老苍生违搭房屋，双向收费用。本地的老苍生多为白果不懂，2022年房东才回到老家发现那些问题给雪山镇政府反映情状，雪山镇政府充任何正兴的庇护伞拒不处理量量问题，拒不拆除违法建筑，而且安放恩阳区公安局对上访的老苍生间接拘捕;后房东告状到恩阳区人民法院，恩阳区人民法院说小区是2018年修好的，违建房屋是2021年违搭的，原告应该在2019年告状，过了告状时效为由驳回告状。那一切事实是怎么回事?
施工方违法搭建屡次向本地政府反映要求整改无果
据雪山镇马鹿岩村村民何开强向媒体反映：2017年，雪山镇响应国度政策开展城乡建立用地增减挂钩试点项目，将原告的老宅基地所在区域规划为建新聚居点。马鹿岩村委会及雪山镇政府未与原告签定书面的协议，整个项目施行过程中也未向原告及同村老苍生公示过施行计划、抵偿原则、规划图纸完工验收陈述等文件。2018年新房建好后，何开强不断在外打工，2022年2月份辞工诡计回老家养老，回到老家才发现邻人何开才占用了自家的地盘违法搭建了厨房，便屡次向雪山镇人民政府反映问题，雪山镇政府拒不处置。2022年8月15日，何开强无法之下向巴中市惠阳区农业农村局反映“雪山镇马岩村毛沟树湾占用耕地修建房屋”。2022年8月22日，巴中市惠阳区农业农村局将该违建线索移交雪山镇人民政府，经查:马鹿岩村村民何开才在本村毛沟树湾聚居点内(已进住房屋后)搭建房屋一处失实经执法人员现场查看，聚居点内18户均存在差别水平的指建行为。因所搭建的房屋在村庄规划区内，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法获得村落建立规划答应证或者未根据村落建立规划答应证的规定停止建立的，由乡、镇人民政府责令停行建立、期限纠正;过期不纠正的，能够拆除”之规定，现将有关线索移交你镇处置，并将处置成果反应我局。但雪山镇人民政府至今未处置。别的，关于建新点占用原告的地盘，雪山镇政府至今都没有停止权属调整。雪山镇人民政府做为具有法定职责的行政主体，但却挈延拒不做为。
无法上诉恳求断定拆除法院以诉讼超越时限驳回告状
何开强为了庇护本身合法权益，根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关规定依法向恩阳区人民法院提告状讼：1、恳求依法判令被告雪山镇人民政府立即拆除马鹿岩村居民何开才在毛沟树湾聚居点违法搭建的房屋;2、恳求依法判令被告公开马鹿岩村毛沟树湾聚居点城乡建立用地增减挂钩项目施行计划、抵偿原则、规划图纸及完工验收陈述;3、恳求依法判令被告对聚居点占用原告的地盘停止权属调整;4、恳求依法判令由被告承担本案的诉讼费。
恩阳区人民法院认为，告状期限是法定的告状前提之一，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款“公民、法人或者其他组织间接向人民法院提告状讼的，应当自晓得或者应当晓得做出行政行为之日起六个月内提出。法令另有规定的除外”和《更高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的阐明》第六十四条第一款“行政机关做出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织告状期限的，告状期限从公民、法人或者其他组织晓得或者应当晓得告状期限之日起计算，但从晓得或者应当晓得行政行为内容之日起最长不得超越一年”的规定，本案原告诉称2018年新房建好后原密告现邻人何开才占用其地盘违法搭建了厨房，原告屡次向被告反映问题，被告拒不处置。原告认为损害其合法权益最迟应于晓得后一年提起行政诉讼，原告于2022 年12月才提起行政诉讼，显然已经超越法定告状期限，且无不成抗力或其他不属于其本身的原因耽搁告状期限。据此，2023年3月8日，恩阳区人民法院做出驳回原告何开强告状的一审讯决。2018年建好的小区，2021年何开才违搭房屋，2022年何开强才回到老家，原告若何在2019年倡议告状流程?但恩阳区人民法院的裁定是原告没有在2019年告状，如斯荒唐的裁定谁能心服?
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房屋存在严峻量量问题政府量量是合格的就此了事
同时，村民发现巴中市恩阳区雪山镇马鹿岩村毛沟树湾聚居点项目存在较多量量问题，屡次反映至政府，政府均以此小区量量是合格的为由拒不处置，村民无法向国度信访局反映。雪山镇政府安放恩阳区公安局对上访的老苍生间接拘捕。房屋的次要量量问题如下：
1、何开强家房屋建筑面积应为123.33平米(见下附蜀东公司供给房款明细)，被告方供给图纸房屋建筑面积为116平米，另因被告方现实修建偷工减料比图纸再少修建建筑面积12.54平米，共计建筑面积少建19.87平米。根据被告方供给图纸与现场复核，房屋图示宽度外墙长度为10.38米，现实修建的房子长度为9.57米，长度偷工减料0.81米，与图纸比拟建筑面积少建7.84*0.81*2=12.54平米;
2、房屋建筑高度少建1.43米：根据被告方供给图纸与现场复核，房屋图示高度为8.51米，现实修建的房子高度现场实测为7.08米，高度偷工减料1.43米;
3、房屋混凝土构造板多处酥松、外露石子、孔洞、钢筋、洞穴等，构造存在较大平安问题;
4、房屋构造存在平安问题，2022岁首年月经现场踏勘无柱、无梁，承重墙体包罗小区多个楼栋的墙体开裂严峻，空中同样呈现多处裂痕，四川为地震多发地域，主体构造含地根底、根底均存在较大平安隐患;
5、外墙涂料脱落、外墙返碱严峻;
6、楼栋摆布间距不称心标准要求，存在摘光、通风、消防平安隐患等问题，房屋摆布间距标准要求通俗多层与多层建筑间距为6m，现实楼间距与何开才家为最小约为0.6米，最宽处楼间距为3米，与何正兴间楼间距为2.5米。 根据我国《室第建筑标准》以及《城市栖身区规划设想标准》的相关法令规定，室第间距的根底要求为可以称心栖身者的根本日照要求，以及综合考虑其他因素后确定，如摘光、通风、管线埋设、消防等要求，房屋摆布间距一般通俗多层与多层建筑间距为6m，经现场实测一侧楼间距为最小为0.59米，最宽处楼间距为3米，另一侧楼间距为2.5米;
7、2023年2月21日，经与恩阳区规建局核实本小区报规划图、详尽规划等，恩阳区规建局工做人员核查后当面回复为本小区未上报规划图、计划、详尽规划等，未上报、未审批等，根据城乡规划法多条法令之规定，应当处分、罚款、补偿。同时，被告未按口头许诺修建的如运动设备、猪牛圈等招致本小区居民未交纳或足额应补房款。
综上所述：房屋未报规划审批，违法城乡规划法，一户就能够偷工减料削减建筑面积约20平米，构造混凝土石子、钢筋都露在外面，到外是孔洞和洞穴，墙体四处开裂。政府以一句量量是合格的就此了事，老苍生是那么好糊弄的吗?
因而，我们期看巴中市人民政府、巴中市住建局、巴中市查察院、巴中市中院、恩阳区人民政府、区住建局、区查察院等相关部分，能给高度重视和存眷雪山镇马鹿岩村村民反映的上述问题。责令相关部分构成结合查询拜访组严厉彻查此事，依法判令雪山镇人民政府：1、立即拆除马鹿岩村居民何开才在毛沟树湾聚居点违法搭建的房屋;2、公开马鹿岩村毛沟树湾聚居点城乡建立用地增减挂钩项目施行计划、抵偿原则、规划图纸及完工验收陈述;3、房屋存在严峻的量量问题、消防平安隐患的问题，未按许诺修建完成的配套设备立即完美和整改;4、对聚居点占用原告的地盘停止权属调整，还雪山镇马鹿岩村村民一个公允!
关于此案的停顿我们将继续存眷报导!
来源:新华焦点网