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东莞【皮蛋将来家云墅】
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松山湖生活圈内，项目完美配套
那就是位于横沥镇中心的皮蛋将来家云墅。该项目是个容积率低至1.01的低密纯墅楼盘，车户比高达1:2。
项目由22栋室第+1栋幼儿园构成，此中室第建面约2.57万㎡。
30分钟松山湖生活圈内。皮蛋将来家云墅所在的横沥在2019年被纳进松山湖功用区，将来将承载松山湖千亿财产、手艺、高新人才外溢利好。
横沥自己也是中国模具造造名镇、广东省模具造造专业镇，2020年横沥迎来了年总投资超7亿元的5个严重项目，生齿虹吸才能进一步提拔。
而项目位于横沥镇的行政中心、贸易中心和文化中心，正好在30分钟松山湖生活圈内，该松山湖生活圈属于粤港澳大湾区立异科技走廊的一环，优势资本不竭向此会聚，区域价值不问可知。
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1快速2高速3轨道。项目标交通七通八达，好比东部快速、常平北高速口毗连莞番高速和从莞深高速、间隔广深铁路、莞惠城轨和东莞地铁R3线在5公里范畴内，借助那些交通优势，项目可以快速毗连东莞各镇、广州、深圳和香港。
畅想三镇生活配套。项目自己位于横沥镇中心，可以享受镇中心的各项资本，加上位置靠近常安然平静东坑，相当于项目能够同时享受三个镇街的生活配套。
好比，横沥中学、横沥第二小学、莞盛小学、横沥中心小学等教导资本；东清贸易城、双龙舫步行街、中山东路沿街贸易、百花时代广场、翔龙六合、寡鸿贸易广场、天虹商场、四时广场、展达世纪广场等贸易配套；横沥体育公园、金牛公园、隐贤山庄、东坑农业园等生态资本……配套资本越多，意味着在此生活会越便当。
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低密墅居，6大温馨度目标优势凸起
揣度一个社区住得舒不温馨，有6大温馨度目标可做参考，包罗容积率、楼间距、车户比、梯户比、层高、适用率。
1.低密度纯墅社区。皮蛋将来家云墅容积率仅1.01，在包管每一户享受“墅居”原则的同时，也包管了栖身的私密性。容积率越低，意味着大大都房源能占据更多地盘，视野够宽，摘光够好。
2.超宽楼间距。项目标楼高与楼间距1:1，最宽楼间距为32米，阔绰间距，视野开阔，美景尽收眼底，清风自在穿行。
3.超高车户比1:2。项目标总户数有182，然而泊车位却高达367个，车户配比1:2，是区域内更高车户比的楼盘，那意味着业主无需为车位紧缺而懊恼。
4.一梯两户太温馨。在梯户例如面需要重视，不要只看两梯四户或两梯六户，要问问整栋有几户，事实户数越多，电梯的利用频次就越高。因为项目建筑层数不高，一栋的户数少，算下来梯户比高达1:2，很是温馨。
5.层高3.1米，享更大空间。一般室第建筑层高原则为2.8米，但在拆修的过程中，吊顶+展砖使得层高底子不敷用。而皮蛋将来家云墅的层高达约3.1米，无形之中增加空间面积，在安插家庭情况时愈加为所欲为，中心空调、花式吊顶、人文壁画等都可轻松包容，让生活热闹而不拥挤。
6.得房率约93%的准现楼复式叠墅。皮蛋将来家云墅137㎡复式叠墅户户纯正南北朝向，空间灵动多变，栖身与会客相独立，超大主卧毗连阳台，功用分区明显，得房率却高达93%，生活更显温馨！更重要的是，项目仍是准现楼，无烂尾风险，房子操行目睹为实，能放心交付~
除了6大温馨度目标外，好的社区园林也能为业主的栖身体验增添温馨性。儿童星际乐园、光阴廊桥、康体乐园、度假花园、兴趣跑道……项目精心为差别年龄段的栖身者带来丰富的园林体验。
住在如许的楼盘里，一家人能够在闲暇之时下楼运动、玩乐，同时又能在玩乐之时以邻里关系实现圈层互动交换。
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智享“皮蛋”将来
高科技智能社区。项目结合京东科技，将伶俐科技融进生活，进进社区时，利用人脸识别门禁，提早唤喊电梯；
走在社区里，无人机、无人车等电子巡更设备为你护航；早上赶着上班，可在家提早唤喊电梯期待；还有智能体检一体机、智能药柜、恒温恒氧恒湿的三恒系统、机器人快递、智能体温等，实正做到了用科技守护业主栖身。
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137㎡复式叠墅正在热售
据小编领会，项目标主力成交客户是横沥、常平、东坑及周边的精英阶层，好比大中型企业高级治理人员、行业出名专业人士、中小型企业的企业主、政府公事员等等。
那个层级的人已经有本身的事业，对生活程度有较高的逃求。他们在社会合作中有比力明显的优势，也有了必然的社会影响力和话语权，将来进住小区后，邻里间的社交价值将得到进步，业主圈层相对更高级，项目标价值也得到更好的保障。
图源收集
如今项目正在热售137㎡复式叠墅，均价约2.1万/㎡，那个价格与周边的一手洋房价格差不多，实正的“洋房价买叠墅”！我们常说楼市要回回价值，往虚务实，那要怎么才算是回回价值呢？
市场回回价值，房价应该反映价值，但房价更大的价值并非用钢筋水泥建造的庞然大物，而是其地盘价值。
同样一块地，用来建高层室第，能够有几百套房源；用来建低层或多层室第，却只能有几套房源，分摊到每套房的价值是纷歧样的。
所以低层或多层室第的房价应该要比高层室第超出跨越许多，更何况别墅用地日益稀缺，稀缺就意味着供求矛盾锋利，价格水涨船高。
而皮蛋将来家云墅用“洋房价买叠墅”关于购房者来说，是一个操行晋级时机，同时那也会是升值潜力大的物业。
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