那是让老编纂第一眼就冷艳到的项目，不是看豪宅那种视觉上的冷艳，而是整个楼盘步步为营、每个根本面都能得高分那种冷艳。
一方面源于它配套很万能，门口就是地铁与情景贸易，楼下有两所幼儿园，周边规划了小学与初中；
另一方面源于它产物很高能，纯板式楼栋、更大超百米楼间距，并融进丛林式景看园林系统。
那些要素此前只会同时呈现在豪宅盘身上，但它的面积区间只要117-143㎡。想买一套房的眼神，快躲不住了
它就是蜀道·宽境，通过那个项目，你会熟悉纷歧样的蜀道。假设你诡计买在南门，它还会让你熟悉纷歧样的高新区。
01
区域阐发
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新川南万能型选手，日常配套绝绝子
蜀道·宽境位于新川板块。
以往各人提到新川的第一反响，会将它定义成高新最初一个连片开发的区域。通过近五年大干快上，新川北侧已经平地兴起鳞次栉比的建筑轮廓。
来感触感染一下新川的建立功效：贵的房子纷歧定都雅，但都雅的房子必然很贵
丨新川之心公园实景，by 视觉中国
接下来，新川南侧起头握住接力棒，先有土拍频繁夺镜，后有品牌房企的新项目纷繁上马。
一幕新楼盘中，蜀道·宽境的差别之处在于，它周边既有待开发用地，让将来开展仍存在想象空间。
同时项目门口，就是已通车的地铁6号线万安站，向北中转金融城，向南与中心商务区也只隔着六个站；
项目前后，是两所已建成的幼儿园，街对面为天府六幼与六小，大量规划和在建的学校也浮出水面。
项目隔邻交房多年的三利麓山城，底贸易态早已成型。加上周边未拍卖的住兼商地块，将来还能进一步丰富贸易配套。
你看，那就喊抱负很充沛、现实也其实不骨感。
横置手机查看震动全景
丨蜀道·宽境航拍全景，拍摄：好房档案
交房后你住进来的生活，根本已经肉眼可见。
你本身出门就上地铁，即使在孵化园上班也只要不到半小时的旅程；在你下楼的路上，就能趁便把孩子送到幼儿园；白果日常遛弯，就往四周的市政公园。
有伴侣来访时，小区门口项目自建的约1万㎡的情景贸易，能立马预约一顿大餐。
什么喊万能型配套？就是5分钟步行范畴内，将一家人的需求安放得明大白白。
丨蜀道·宽境周边航拍实景，拍摄：好房档案
5分钟步行生活圈中的“王者”，只是蜀道·宽境显性的购置逻辑。
更深层的价值在于，新川北侧的城市界面已经成熟、价格水涨船高。而南侧还有进一步开发的空间，在好地段长进手好产物，剩余的只需要交给时间。
02
楼盘规划
纯板式小区，温馨度溢出屏幕
蜀道·宽境占地约75亩，容积率只要2.0。
蜀道集团是四川进进世界500强的省属国有企业，关于那种充满平安感的国企，老编纂原来认为会是中规中矩的开发构想。
但拿到总图的第一眼，有被蜀道·宽境的立异之处冷艳到。
丨项目总图模子，造图：好房档案
第一， 地块是住兼商属性，含有贸易配比。
常规做法是，修几栋盒子贸易将目标用完，然后上渠道赶紧开卖，快的话、几个月就能打完收工。
蜀道·宽境并没有如许草草了事，而是以情景式贸易步行街形式打造双首层、下沉式贸易广场，以至还设想了半地下全明消费场景和退台式露天外摆空间。
那种吃力的做法为贸易付与可停留场景，让住在那里的业主，下楼就能获得万象城般的消费体验，而不是食碗面就渐渐分开。
更夸饰的是，贸易部门与万安地铁站实现无缝毗连，构成轻奢化的TOD贸易，能导进更多客流，庇护街区的生命力。
丨板式楼栋视野示意，造图：好房档案
第二， 项目13栋室第均是板式构造，没有一栋塔楼。
纯板楼的温馨感不问可知，每栋楼都有开阔的视野面，与通透的空气对流。
除1栋10F洋房外，项目主力楼栋为17F小高层，楼栋高度在53m摆布，却加载了36-45m的楼间距。
修出来之后从空中俯瞰，就是次序感十足的建筑天际线
丨蜀道·宽境楼间距示意，造图：好房档案
纯板楼+开阔间距，间接导向充沛的日照摘光。
连系周边建筑情况来看，蜀道·宽境大大都房源，都能在大冷日当天，让更充沛的阳光洒进室内。
丨蜀道·宽境日照阐发，造图：好房档案
第三， 楼栋规划是建筑师对地盘硬目标的频频琢磨，景看立异则得益于开发商本身的专心水平。
差别于市场支流的酒店式轻奢园林，蜀道·宽境的景看设想以“绿意森谷、艺述宽境”为概念，中庭围绕约300㎡集中水域、及带状与点状的水景，模仿出天然的溪谷景看。
丨蜀道·宽境景看节点示意，造图：好房档案
室第楼栋间的景看组团，则交叉了“石”、银杏”、“丛林冒险”等主题，将安康跑道、儿童活动场地、泛主题会所架空层、负氧离子发作器等设备和功用融进到天然景看中，营造出丛林、溪谷的既视感。
丨蜀道·宽境景看节点示意，造图：好房档案
在快节拍的城南生活中，那种露营时才气感触感染到的天然景看，有没有戳中你想往野外探险的梦
丨蜀道·宽境建筑外立面用材
建筑外立面上，蜀道·宽境次要摘用现代化的香槟色铝板、蓝灰色L0W-E玻璃，整体审美相当在线。
细节之处以至连屋顶的架构，蜀道都用冷咖色百叶停止了全面粉饰。
老编纂一般很少用到项目标效果图，那里不由得多放几张，感触感染一下蜀道·宽境为什么会被称做蜀道地产高新壹号做品。
03
户型解读
117-143㎡，在宽境身上开发了新技能
项目首批次开盘的楼栋是7、8、13号楼，笼盖了117㎡、134㎡、143㎡等三款主力户型。
一句话总结就是：不只户型自己值得浓墨重彩，楼栋位置也亮点十足。
丨蜀道·宽境首开楼栋示意，造图：好房档案
先看门槛更低的117㎡，整个楼盘所有房源中，它所在的8号楼，是独一一栋10F洋房。
以至你想在整个高新区买套洋房时，蜀道·宽境的117㎡户型都是为数不多的抉择。
丨洋房楼间距示意，造图：好房档案
洋房的益处无需赘述，纯南北朝向，32m摆布的楼栋高度，竟然加载了45m摆布的楼间距，相邻楼栋的间距也到达18m。
形态低密就算了，外部视野还很开阔
丨117㎡户型平面示意
117㎡户型室内空间同样亮眼。
得益于形态上是1T2户的板式洋房，那款户型的得房率比同面积段高层产物要超出跨越一大截。因而进进室内的第一感触感染，就是开门见山的“大”。
比常规120㎡摆布的户型，以至要“大”得多。
丨117㎡户型阳台模子，造图：好房档案
先是大阳台，客餐厅跟尾的阳台面宽7.05m，后勤区的阳台面宽1.8m，整体构成约9m的景看阳台。
与此同时，那款户型部门房源还对阳台停止了转角开窗处置，构成270°的看景面。关于117㎡偏刚需的面积段，能做到如斯凸起的视野效果：
即使放在一百五六的大户型中，也找不到几个敌手。
丨134㎡户型楼栋位置，造图：好房档案
蜀道·宽境首批次开盘的134㎡户型位于7号楼。
那栋楼是项目唯二样工具向楼栋之一，不外建筑落位有向东的角度偏移，日照摘光方面影响不大。
反而那款户型还有凸起的楼间距优势，主视野面根本没有建筑遮挡，看出往的景看到达约175m的超远视距。
那也是整个楼盘所有房源中，楼间距更大的一栋
丨134㎡户型户型平面示意
跟着老编纂的模子，陆续拆解134㎡户型的室内空间。
楼栋格局为2T2户，意味实在现了私梯进户、独立门厅的栖身体验。放在整个大城南的市场上，可能率只要180㎡+的豪宅产物才气实现那份仪式感。
丨2T2原则层模子示意，造图：好房档案
往年见惯了143㎡户型身上内卷出的独立进户厅，蜀道·宽境此次将它卷到了134㎡户型身上。
近2m的面宽，仍是全明摘光，在那个面积段中已经是极限的进户门厅。
丨134㎡户型电梯厅模子，造图：好房档案
进进室内，134㎡户型摘用了横厅、竖厅相连系的设想逻辑。
H形厨房跟尾通透的生活阳台，让天然风在室内构成对流，吸纳了竖厅的更大优势。客餐厅横向安插，与景看阳台构成充沛的动区空间，凸显出横厅的开阔感。
6.8m的动区开间，6m的动区进深，日常利用已经能到达方厅原则
丨134㎡户型动区模子，造图：好房档案
综合看来，老编纂情愿将那款134㎡户型定义为，市场上性价比更高的四房产物。
原因很简单，它既有4个卧室，又融进了私梯进户、全明门厅、大方厅等模块。在总价可控的面积上，实现功用的全面晋级。
丨143户型楼栋位置，造图：好房档案
蜀道·宽境没有靠挖地下室的跃层产物进步货值、降低温馨度，因而项目总价更高的一款产物，就是原则层的143㎡户型。
纯板式、纯南北向的13号楼，从模子上就能感触感染到它的更大特征：通透。
丨143㎡户型平面示意
再看户型自己，那款143㎡产物已经不克不及用“卷”来描述了，而是震动。
同样的2T2私梯进户，同样全明的进户门厅，只不外电梯厅的摘光面，已经晋级到了3m面宽的维度。
丨143㎡户型全明电梯厅示意，造图：好房档案
进进室内，南向面宽到达稀有的15.85m。
各人对那个目标可能不灵敏，比照一下，市场支流的143㎡户型，南向面宽都不敷14m，而蜀道·宽境的143㎡户型，却做到了近16m。
丨143㎡户型面宽比照，造图：好房档案
面宽上的浩荡优势，转化为开阔的景看阳台。143㎡户型的阳台尺寸，竟然构成长达9.25m的超宽看景面，加载270°摘光面后：
夸饰点说，整个小区森系景看，都能拆进你家的阳台里。
丨143㎡户型阳台比照，造图：好房档案
9.25m的阳台是什么概念？来，全体起立：
老编纂比照了几款市场支流的143㎡户型，常规的阳台面宽只能做到7.2m摆布，个别优良的选手能做到8m。
比照之下，就能get到蜀道·宽境143㎡户型的阳台尺寸，在当前市场上绝对算得上无出其右。
连系横厅的室内空间，整个动区面积到达约54㎡。
丨143㎡户型动区面积示意，造图：好房档案
从动区到房间内，蜀道·宽境仍在继续输出。
四房设置装备摆设下，每个房间的面宽都超越3m，主卧到达了3.6m。转换成日常利用的场景，房间里除了摆下一张大床外，次卧也能实现强悍的收纳系统。
南向的两间卧室则凭仗飘窗优势，将南向视野拆进房间每个角落。
丨143㎡户型收纳空间，造图：好房档案
值得一提的是，蜀道·宽境带拆修交付，中心空调、地热、新风系统三大件均来自于约克、法罗力、朴勒等国际出名品牌。
同时对次要功用房间的墙面停止全墙充满展，智能家居系统笼盖灯光、窗帘、中心空调等各类设备。
你认为那就完了？
项目在打造过程中，还为业主增配了方太洗碗机、3D人脸识此外红外密码锁等，那些在其他项目需要额外购置晋级包的设置装备摆设，在蜀道·宽境都是标配
最初，总结一下今天的重点：
1 跟着新川北的开发接近拉满，万能配套的蜀道·宽境，已然成为新川南的代表做，并跟着时间推移见证板块的强势兴起；
2 75亩地盘上，纯板式规划的感动力不问可知，南北向楼栋有足够的视野与通透感，工具向楼栋加持超百米楼间距；
3 117-143㎡的面积区间，既有大标准三房、也有立异性的改进四房。项目将在近期取证，你预备好为它拍灯了吗