维修基金的缴纳，凡是情状下，在处置楼盘时，那笔费用要交给物业治理人员。
至于房屋维修基金，根据目前的相关规定，是必需缴纳的，不交会间接影响房屋产权证，购房者要重视及时缴纳。
什么是房屋维修基金？
所谓房屋维修基金，简称房屋公用事业专项基金，包罗房屋公用事业专项基金和房屋维修基金。
房屋维修基金应当用于物业共用部位、公共设备设备的更新和革新，不得挪做他用。
专项基金实行钱随房走的原则，房屋过户时，房屋维修基金也一并过户给新产权人。
房屋维修基金应该若何利用？
在没有成立委员会的小区，业次要动用房屋维修基金，在公共设备或公共区域损坏严峻的情状下，应由业主提出申请。并经总人数过对折的业主附和，或者经占总面积过对折的业主附和。
然后业主拜托物业公司向相关治理部分(住建局物业治理科)提交房屋维修基金利用申请，住建局物业治理科核实相关情状，假设情状失实，还需要在小区内公示维修情状，确定预算金额。
公示期满后，应当停止招标，并根据相关法式停止施工。
工程完工后，经审计事务所审计后，根据确定的金额停止结算。
小区已经成立业主委员会的，在利用维修基金时，业主委员会应当根据业主反映和日常平凡工做查抄中发现的一些平安隐患，确认维修的需要性。
然后倡议召开业主大会，经业主大会表决后，受权业委会停止相关维修招标施行事宜。
业主委员会能够自行申请，也能够受权物业停止相关维修申请。
经住建局物业治理科审核确认后，在全小区公布通知布告和预算。
那么就根据招投标法式施行。
项目建立完工验收后，应当由审计事务所停止审计，并根据审计成果停止结算。
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