小区只要一栋20层高的单位楼，每层23户，如今四部电梯仅剩两部电梯可利用，400多户居民出行未便，期看能尽快维修。
每层23户 四部电梯坏了两部
2017年岁尾，郭先生购置了位于西安市龙首北路四周凯跃·汇景小区的二手房，该小区只要一栋单位楼，房屋构造为复式，每层有23户，总高20层。
郭先生说，单位楼本来有四部电梯，但从一年前起头有两部电梯起头频繁毛病，3月9日上午仅剩一部电梯可利用。“我在顶层住着，每次等电梯都要等很长时间，有时候焦急上班不能不走楼梯，再加上是复式构造，总层高相当于有30层，走楼梯都得花十几分钟。”
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除了出行未便，电梯频繁毛病还存在平安隐患，郭先生就曾被困电梯两次。“我是防疫人员，往年疫情的时候，三更值完班回家被困在电梯里，等了半个多小时维保人员才到。”
业主：几年前刚花170万换了新电梯 如今又要动用大修基金
3月10日上午，华商报记者来到凯跃·汇景小区，单位楼里的2、3号电梯毛病无法利用，小区门口公示着此前2号电梯改换的钢丝绳。
业主张先生说，公示的钢丝绳是春节前才改换的，成果如今电梯又坏了。“几年前物业用大修基金把四部电梯全数换成新的，总价花了将近170万元，如今物业又要用大修基金维修，我们觉得很不合理。”
另一位业主称，各人都一般缴纳物业费、电梯费等，小区也有公共收益，电梯毛病应该由物业维修，而不是动不动申请大修基金。
物业：电梯存在毛病已报停 维修总预算13万余元
记者看到，小区单位楼内张贴着室第专项维修资金应急利用确认书、房屋维修资金应急利用计划公示、凯跃·汇景小区公共收益收入台账（2022）等通知布告。
随后，记者来到陕西铭典物业治理办事有限公司凯跃·汇景办事中心，物业负责人刘司理说，他们是2017年接收的小区，2015年前物业利用大修基金改换过电梯，但因为小区有459户业主，仅有四部电梯，电梯利用频次高，且已过量保期，颠末第三方检测机构确认2、3号电梯存在毛病，现已报停。
刘先生供给的房屋维修资金利用计划及业主书面表决明细表公示上写着，维修内容为2号电梯改换电梯钢丝绳及维修，3号电梯改换电梯曳引机及维修，总预算费用为138815元。
“电梯属于特种设备，毛病后物业向住建部分申请了大修基金应急利用计划，应急情状下只需三户业主签字就能够，但之后遭到其他业主反对赞扬，应急申请被喊停。”刘司理说，小区公共收益是负数，物业没有才能维修，如今正在申请一般启动大修基金流程，收罗三分之二业主的附和，才气启动大修基金维修电梯。
文/图 华商报记者 田睿 陈连合