让我们先看看近年来已经公开的一些事例：
2019年江北朗晴广场业委会主任收受物管公司190余万元。
2020年长沙某小区业委会成员集体承受物业公司宴请，帮手续签下一期的合同。
2021年苏州某业委会8名成员收40万（每人5万）益处费私行与物业公司续签合同。
2022年某大楼盘业委会主任田某、副主任李某合计收受11万，帮手延缓小区改换物业历程。
在那些公开曝光的事例中，许多人只把目光盯住业委会承受礼金那一丑恶的行为，其实不晓得他们在日常的勾结中，更多属于业主的利益被他们联手拿走了。
下面是一个卧底物业公司工做了三年的文员讲述：
我本来底子看不起那一行业，总觉得物业公司又小又穷，所以历来没有考虑往物业公司上班。但因为小孩才一岁多，需要经常赐顾帮衬，所以才在隔邻的大型小区物业公司做文员。
进往后才晓得，大型的物业小区，里面的现金流之大完全能够媲美一家中型企业，并且利润之高让人不敢相信。
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我日常平凡的工做就是做一些收进和收入的凭证注销，按我的司理要求做好原始数据报表。至于做月度和年度总账，我很少参与，不外我偶尔也会参与核算。我后来才晓得，司理做的账有两套，一套账目是给业委会看的，也就是对外公开能够查账。别的一套是给物业公司股东的，属于完全保密的，司理根本上不会在办公室做，我是看不到的，不外曾经我看过一次打印稿。
但从我从原始凭证、钱款的出入数据来看，包罗我们协做的赐与商钱款进出数据，我就晓得物业公司次要在那几个收进或收入上做四肢举动。
告白位出租费用：我们小区四个出进口全数是面临富贵的街道，位置十分好，进口的几个告白位历来没有空置过。当然还有小区里面广场四面的告白位。那么多告白位出租的实在价格很少有人晓得，因为我们给业委会报表上的告白位收进其实少得同情，明眼人是晓得此中的猫腻。那块隐躲的收进我其时估量，每年至少超越100万。有一年也有业主对告白收进过低提出过量疑，但业委会的几个指导一般会帮我们摆平。大大都业主其实是不会费心那些工作的。
车位出租费：那个小区业主根本上在负一二楼地下泊车库有本身的泊车位，因而那块没有办法做四肢举动。但我们公司老总干物业十多年了，不愧是创收高手。他以业主亲戚伴侣来看望无车位泊车不便利为理由，把小区内部的道路每一套画出车位来，对业主说是暂时车位。
新政施行不到一个月，100多个暂时车位几乎天天晚上爆满。我们都晓得，其实都是小区外围泊车场的车辆转移过来的，因为外面泊车场包月450元，来我们物业小区办卡，只要300元。
因为泊车太多，白果小孩出行不便利，虽然后来许多业主反映，最初那些声音都被业委会压下往了。
至于100多个车位，每月300元的费用，能否全计进了物业收进，我那里就不多说了。
动用大修基金：我们物业公司搞点小维修项目，底子就看不上，因为即便做四肢举动，利润有限。所以每年物业公司指导城市宴请业委会的几个次要负责人，各人筹议本年在小区搞什么大修项目，需要大修基金里面的钱来收入。
关于动那些钱，项目筹谋是要先行，让业委会先策动鼓吹，发动广阔业主撑持。业委会也会全力共同搞定那件工作，因为假设项目施行了，各人都有益处。
那方面很灵敏，我就不详尽说了。
至于人尽皆知的，物业公司为了续签下一个期限的合同，会重点赐顾帮衬业委会的骨干，那些已经不是什么奥秘了。
我在那家物业公司工做期间，不断想不大白：许多小区业主明晓得物业和业委会不清白，一些项目有猫腻，但各人都是茶余饭后口头发牢骚几句。到了下一届，仍是老面目面貌。