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以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，预算在上海，预算五百到八百万，哪一区的房子最值得买？既能跑赢大盘，又有增值空间呢？
答复：你好，六梯队：宝山上大、松江九亭，五梯队，松江新城、奉贤南桥，四梯队：嘉定江桥、嘉定南翔，三梯队:浦东周康、闵行颛桥；二梯队，青浦徐泾、浦东唐镇，第一梯队，浦东金桥、闵行的华漕。
发问：沪叔，你好， 安亭那个板块若何？
答复：你好，安亭属于嘉定远郊，挨着昆山，整体汽车财产支持，目前属于溢价比力少也难跟大盘的版块，投资性不高，因为栖身人群一般，地段一般，闭合性配套和市区没有交集，整体的政策规划比力少。
发问：沪叔，你好，本人工做在宝山，预算是在500万摆布，预算不多，对学校要求不高，期看四周有个二梯队的就行，选举在哪里买比力好呢
沪叔：你好，定见存眷大华板块，大华是宝山为数不多的位于中环内的板块，同时也在7号线沿线上，抵达城市中心静安寺也就二非常钟的时间。路面交通有沪太路与中环线，所以出行整体算是较为便利的。板块内有大华虎城嘉韶华、巴黎春天和万里家乐福构成时髦圈，称心生活的日常消费娱乐。不外板块内没有很强大的医疗资本，但是抵达普陀的同济病院只要2公里路途。教导资本方面，板块内有宝山二梯队的学校上大附中尝试学校。预算在500w以内的刚需购房者，能够考虑大华三路地铁站四周的公房片区，那个区域配套和交通都比力便利，此中还有对口上大附中尝试学校的学区房。
发问：沪叔，你好，有房票，想买学区房，想问普陀区长风板块买，预算800-1000万，那个板块怎么样呢？
沪叔：你好，长风板块，它位于内环和中环之间，间隔天山和虹桥都比力近。次要的财产是互联网，金融，科技财产，开展动力不竭。交通方面有13号线，沿地铁的是新曹杨商务区和华师大软件园，以及即将开通的15号线，沿线串联一些贸易中心。长风公园旁就是老公房片区，就近还有华师大校区。详细买房楼盘选举详见常识星球内部门享。
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发问：沪叔，你好，实如板块若何？为什么实如如今也能卖那么贵？是虚高仍是实的物有所值？
沪叔：你好，起首因为地价贵，内环地盘目前楼板价根本都在8w以上，实如楼板价在北外滩中也属于较高程度。实如位于普陀区，与市区人民广场、静安寺等商圈位置曲线间隔其实不算远，以至比拟北区内环的一些区域还要更近。
实如的区位不差，普陀区做为城市副中心固然开展其实不顺遂，但跟着时间的推移，区域内开展的时机也已经到来，地段价值也会逐步回回到与区位相婚配的程度，正意味着区域的地盘价值在逐步回回城市副中心该有的样子。
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