如今进手仍是陆续期待，2023年上海买房应该如许买！

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：

发问：沪叔，你好，本人工做在宝山，预算是在500万摆布，预算不多，对学校要求不高，期看四周有个二梯队的就行，选举在哪里买比力好呢

沪叔：你好，定见存眷大华板块，大华是宝山为数不多的位于中环内的板块，同时也在7号线沿线上，抵达城市中心静安寺也就二非常钟的时间。路面交通有沪太路与中环线，所以出行整体算是较为便利的。板块内有大华虎城嘉韶华、巴黎春天和万里家乐福构成时髦圈，称心生活的日常消费娱乐。不外板块内没有很强大的医疗资本，但是抵达普陀的同济病院只要2公里路途。教导资本方面，板块内有宝山二梯队的学校上大附中尝试学校。预算在500w以内的刚需购房者，能够考虑大华三路地铁站四周的公房片区，那个区域配套和交通都比力便利，此中还有对口上大附中尝试学校的学区房。

发问：沪叔，你好，坐标上海，孩子将来在协和双语虹桥校区读书，考虑闵行金汇板块买房，预算在800万摆布，但是那边外国人栖身的比力多，对金汇板块不太熟悉，有什么选举小区能够买吗？

沪叔：你好，金汇板块位于闵行区的北部，是闵行区地段较好的板块。因为曾经虹桥经济手艺开发，吸引了很多外籍的居民，如今的金汇是上海韩国人最集中的区域。贸易配套方面，因为那里吸纳了外溢的高净值人士与外籍生齿，加上自己的高速开展，金汇贸易设备开展得极其胜利，近年又建了上海万象城那种重量级的商场，贸易的体量以及丰富度已经不亚于市中心商圈。学校方面，固然金汇没有好的公办学校，但是因为外籍业主占比高，并且本市户籍的居民走海外道路的也很多，民办的协和双语虹桥校区就在金汇。

交通方面，10号线的紫藤路站与龙柏新村站位于金汇板块，北侧有延安路高架，向西前去虹桥机场、虹桥火车站，向东前去南京西路CBD、新六合等核心区域都比力便当。

医疗方面，金汇板块右侧的合川路上有闵行区中医病院，在总体医疗前提比力弱的闵行区算是不错的。详细购房选筹详见常识星球内部定见。

发问：沪叔，你好，唐镇有一套房子自住，如今有些存款，想再买一套房子用来投资，周浦觉得城市界面不太好，周浦和唐镇比哪里更好？

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沪叔：你好，周浦和唐镇是合作关系，但二者面向的客群有必然差别。周浦固然生齿导进早，但以动迁房为主，城市界面差。而唐镇以高端项目为主，栖身气氛好，唐镇比拟周浦的优势在于已经构成高端的定位。在张江辐射区，碧云、联洋张江唐镇周浦=川沙祝桥。

发问：沪叔，你好，如今上海哪里买房最有开展前景了，哪些楼盘板块值得存眷呢？

沪叔：你好，可存眷四大板块北外滩、大虹桥、森兰和唐镇。北外滩版块新房赐与最为密集，大虹桥板块也是上海版块中最炙手可热的，做为长三角一体化的核心区域，大虹桥的房价也是随其开展。森兰国际社区是上海有名的公园住区，绿化和水域面积都相当宽广，那个板块也是值得存眷。唐镇的项目数量不算多，确实浦东名副其实的第一大赐与版块，包罗了商品房、租赁房、公共配套区等诸多产物。

2023年是一个极其关键的年份。

经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络，我预备了2个标的目的的大礼包。

1、340城选筹+300-500万更好的板块。

各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？太多太多了，痛快一次性，给你340个城市的选筹标的目的，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能抉择的城市也是二线、准一线，合适、不变、回报率高。

2、2023年全球顶级机构的预判陈述。

起首他们是最顶尖的机构，揣测纷歧定对的，但是供给了十分好的构想，那是通俗人都能看懂的陈述，我把那两个陈述送给你。

后台回复【材料】，我把材料发给你。