上海买房：如许的地段才有期看！

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以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：

发问：沪叔，你好，如今江桥板块开展潜力若何？有哪些优势优势？目前有哪些新盘项目值得存眷呢？

沪叔：你好，江桥板块是大虹桥的一部门，板块的市场需求较盛，土拍市场热度不低。从区位来看，位于嘉定区的江桥板块靠近普陀区，还处于上海西北部高架最密集的区位，上海两次规划都辐射到了江桥，靠近上海城市副中心之一的实如，又被纳进大虹桥板块，江桥的区位非常优胜。从配套来看，江桥周边交通路网密集，交通便当，板块到市区通勤很便利。周边贸易配套丰富，还有万达如许的大型贸易综合体，生活气息较为浓重，教导、医疗资也比力优良，总体来说区配套比力齐全，量量较好。

但江桥也还有一些值得无视的缺点，起首是城市界面，江桥城市界面相对老旧，还有很多高压线走廊，影响城市看感。其次是江桥部门区域位于飞机航道正下方，可能会遭到噪音骚乱，但现实上经求证发现噪音影响不大。总体来说，江桥板块优大于劣。板块内高性价比楼盘阐发，详见常识星球内部门享。

发问：沪叔，你好，如今上海五大新城比力热门，我本人本年想在宝山和五大新城中纠结，请问宝山将来的开展是不是不太好呢？

沪叔：你好，宝山的南部靠近市区，各方面的设备也都相对完美，但是却有一个军用机场夹在了居民区中间，因而宝山很罕见到开展。宝山更具代表性的财产是钢铁，那个浩荡的传统工业将一半的生齿限造在那里，各类高科技、新兴财产以及信息化财产都很难被引进。除此之外，交通关于宝山来说，也是一个大难题。那里财产不兴，交通也比力匮乏，上下班顶峰期堵车非常严峻，周边的情况也比力恶劣。不外如今宝山依托原有的财产根底，正在继续发力，将其打形成本身的王牌财产，陆续交通规划建立，晋级周边配套设备。相信将来宝山的体例会渐渐有所起色。

发问：沪叔，你好，本人工做在宝山，预算是在500万摆布，预算不多，对学校要求不高，期看四周有个二梯队的就行，选举在哪里买比力好呢

沪叔：你好，定见存眷大华板块，大华是宝山为数不多的位于中环内的板块，同时也在7号线沿线上，抵达城市中心静安寺也就二非常钟的时间。路面交通有沪太路与中环线，所以出行整体算是较为便利的。板块内有大华虎城嘉韶华、巴黎春天和万里家乐福构成时髦圈，称心生活的日常消费娱乐。不外板块内没有很强大的医疗资本，但是抵达普陀的同济病院只要2公里路途。教导资本方面，板块内有宝山二梯队的学校上大附中尝试学校。预算在500w以内的刚需购房者，能够考虑大华三路地铁站四周的公房片区，那个区域配套和交通都比力便利，此中还有对口上大附中尝试学校的学区房。

发问：沪叔，你好，我刚需买房，买房区域锁定在浦西的板块中，此中我最中意闵行七宝，能否详尽阐发一下那个板块，那里的学区哪个愈加凶猛？

沪叔：你好，闵行七宝，位于外环，四周有泗泾和九亭，间隔大虹桥和莘庄等核心位置也不是很远；交通方面，拥有9，6，10和12号线四条地铁线路，路面交通也很便利，板块交通是不错的。贸易方面，在地铁9号线七宝站上笼盖了七宝万科、七宝商城以及汇宝购物广场三个大型的贸易购物体，日常生活以及休闲娱乐都非常便当。教导方面，拥有民强小学，七宝外国语小学等优良的教导资本。均价7w摆布的对口明强东校的一些项目，那批室第四周的情况非常斑斓，栖身量量算是较高的，而相关于明强西校区的对口房源，因为所处地情况一般，有飞机噪音等，重要的是西校校区的教导量量没有东校强，因而那片区对口的小区价格就会相对低一些，详细的抉择还要看你的需求，但是七宝板块确实实值得安家置业。

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