雄安新区首个商品房开卖：售楼处门口堵车，不承受小我报名，更高单价1.4万/平
每经记者：王佳飞 每经编纂：陈梦妤
“您是哪个单元的？”
关于雄安新区即将开盘的商品房华看城，假设想看房，需要先答复那个问题。销售人员很坦诚：“没有此外意思，我们那里购房是需要看购房资格的，实正在雄安工做的人才气买我们的房子。”
近期，雄安新区一个名为华看城的商品房吸引了无数存眷，也给良多人带来了联想。
2月18日，《每日经济新闻》记者来到华看城售楼处，销售人员间接说：“我们那里的销售受严厉掌握，需要您向用人单元申请，用人单元报向治理部分，您才气获得摇号资格。目前我们一期开盘就1000多套房源，参与摇号的已经远远超越那个数了。”
不承受小我报名
雄安新区，一个曾经让炒房客跃跃欲试的名字，但新区成立之初便冻结了房地产交易，也冻结了一些人炒做雄安新区房价的念想。
据《每日经济新闻》此前报导，2017年4月1日雄安新区成立后，雄县立即召开房地产整顿告急会议，封停中介机构，停行二手房交易，房地产市场全面冻结。事实上，雄安新区正式成立前，雄县、容城、安新三县所有楼盘已一律封盘停售，所有售楼处都贴条封锁，停行交易。
不外，至今我们仍然可以看到良多楼盘都打着“雄安旁”的噱头来销售。
记者在现场看到，华看城的看房人确实源源不竭，销售人员以至都没有精神顾全所有人，只能是一群客户一路讲解，门口停放的车辆以至一度形成了拥堵。
华看城“是雄安新区首批启动的高操行生活区之一”，位于雄安新区容东片区东南部，由中国雄安集团城市开展投资有限公司（下称雄安城发）开发建立，地上面积50.24万平方米，地下面积20万平方米，包罗15栋办公楼、23栋优品室第楼、39栋通俗室第楼，此中A1办公楼高75.28米，地上17层，地下1层。
销售人员介绍：“我们项目很大一部门是自持的人才公寓，可以做为商品房出卖的仅有4000多套，首期销售1000多套，意向注销2月20日截至，假设如今向您的单元报名恐怕已经来不及了，据我领会，治理部分那边还有良多良多申请需要处置。”
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华看城项目建立现场 每经记者 王佳飞 摄
蔡佩是北京一名即将迁到雄安的高校教师，他趁着周末歇息来华看城看房，想着赶上2月20日前的末班车，与他同业还有别的一名教师，但销售告诉他们“可能太晚了”。
张夺是某央企雄安公司的一名治理者，8年前结业之后不多久就来了雄安，见证了新区从零到有的那些年。
张夺不断栖身在公司供给的员工宿舍，后来京雄城际铁路跑通后他换了一家公司，在得知华看城的动静后，张夺第一时间报了名排号，但并没有抱太大期看，“一共才1100多套，先排着，摇上了就买，事实有购房资格也挺不随便的不是？当然要尝尝。”
华看城的开盘不只让即将迁进者动心，也似乎成为了当地人的存眷点，一位容县当地人也想来华看城购房，但销售问过他的工做后，明白答复：“不可，从您的工做单元看，不克不及在那里购房。”
记者留意到，在北京某高校华看城项目标500人沟通群里，销售人员就表达，近期将与新区住房治理部分一路，对接疏解高校，对政策宣讲答疑。此中特殊强调，“由贵单元同一组织购房资格报名工做，暂不承受小我名义报名”。
目前关于购房资格，记者从各类渠道均未能获得正式文件，但根据雄安城发营销总监李升的说法，想在华看城购房，起首要通过雄安新区住房治理中心的购房资格核验，做为雄安新区首个疏解室第项目，华看城次要办事对象是北京非首都功用疏解单元人员。
详细包罗契合疏解政策、新区财产开展定位、新区财产准进鼓舞类目次的疏解单元，以及为施行新区规划建立治理和办事、完美城市功用、提拔疏解承载才能而设立的配套办事单元，上述单元在新区工做的在编人员、与企业签定正式劳动合同的人员和引进人才。
现房销售
2018年4月，《河北雄安新区规划纲要》正式发布，关于房地产的表述是，完美多条理住房赐与政策和市场调控体系体例，“严控房地产开发”，成立严禁投契的长效机造。摸索房地产金融产物立异。
记者在售楼处看到，华看城项目获得的是《商品房现售存案证》，销售人员也介绍，华看城第一批房源3月底便能交房，其实就是现房了。
从华看城建立现场看，目前建筑主体和外立面已经大致完成，良多施工人员都在做道路展设、小区绿化等工做。小区内部及周边道路还在严重施工，配套公园还没有完全建好。
2023年2月5日，据“雄安发布”，具有雄安新区特色的住房保障系统根本构成，“为称心居民多元化住房需求，雄安新区造定出台了商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房4类住房配套政策”。
一名雄安当地人向记者介绍：“我们的安设原则是每人50平方米，假设是根据原有建筑面积，每小我要减往50平方米，意思是假设你本来有300平方米，一家三口人要减往150平方米，可以获得150平方米的房子。我们手里的安设房，被告知是10年之内不克不及买卖。”
做为雄安新区首个商品房项目，华看城声名在外，承受记者摘访的多位本地工做人士均对那一项目表示了极大兴致。
路边几位大爷也在闲聊，“传闻南边的房子开盘啦。”
李恰是某头部施工单元的项目司理，在雄安已经工做两年了，日常平凡住公司安放的员工宿舍。“之前一点动静没有传闻，我还不契合要求，想买也买不了。”
事实上，关于商品房的严厉销售，在雄安新区工做的人们是有预期的。
“要求很高，门槛不低的。雄安的室第，在我们看来就是两类，第一类是安设房，安设老苍生；第二类是给疏解企业预备的，好多小区是为他们建的。以前都是不克不及买卖的，但本年起头陆续传闻契合前提的能够本身买。”李正透露。
张夺也说，“那里的市场特征，就是能称心前提的都晓得在哪买房，称心不了前提的目前必定买不了，管得太严了。想买房等升值目前看必定是不可，那些说二年翻番、十年十倍的，仍是隆重些吧。”张夺近期已经分开了雄安，但对那个市场仍然非常存眷，“以后必定还要回往的，我的工做就是如许”。
继续数年的禁令也培养了雄安新区周边中介关于销售营业的高度严谨。
王至磊是白沟的一名房产中介，联络上他的时候，他刚刚做完客户预约工做。提及华看城，王至磊第一个问题也和华看城的销售人员一致，“您是哪个单元的？”
“对口企业和高校能够间接买，需要本身往项目官方公家号操做，我们那边无法供给相关办事”。
但关于近期那波热度，他显得有些冲动，白沟区域个别项目单价上涨了200元/平方米，比来看房征询的仍是多了很多，因为良多投资客买不了雄安，只能转向白沟，事实和雄安新区只隔了一条河。“如今我手里，预约五一来看房的客户已经有8组了，预约清明假期来看房的客户也有4组。”
“但雄安新区能给白沟带来什么我们都不晓得，也可能近五六年以至是十几年都不会有大改动，但关于那种强大的辐射力度，良多人仍是想赌一把。”
住在雄安新区是如何的体验？
住在雄安新区是如何一种感触感染？
从华看城向北往，大面积的闻梅苑、杏秋苑、居贤花园、兰茵花园等回迁安设房小区已经建好。一个开阔的运动公园里，良多白果凑在一路闲聊，以至一位歌手也架上了三脚架起头曲播，歌声在有些凉风的初春中能飘出很远。那里的生活气息已经很深挚了。
雄安新区内的回迁房项目 每经记者 王佳飞 摄
近几年，不时有雄安新区回迁房交付的动静传来。
根据媒体报导，2021年10月19日，雄安新区启动容东片区首批安设住房分配现场摇号工做，标记着新区首批安设房陆续起头交付；2022年8月雄安新区雄东片区安设房交付工做启动，雄东片区安设房迎来首批回迁居民；2022年12月27日，雄安新区容西片区第二批安设房回迁验房交付正式启动。
穿行在那片回迁安设房中，能够发现，贸易配套已经根本齐全，几步一个生活商超，各式餐厅也良多，外卖小哥们在忙碌地穿越，路两旁停靠着共享单车，年轻人喜好的奶茶店也没出缺席。
不外，因为不克不及买卖交易，如今雄安新区的回迁房区域内已经逐步衍生了一个租赁市场。
赵霖就是如许的租赁中介“游击队”，他一小我开展工做，没有店面，告白体例就是把本身的德律风号码贴在回迁房外墙，等着生意上门，有时候他会骑着本身贴有“房屋租赁”牌子的电动车出往溜达。
“我来那里1年多了，日租、月租、年租什么都做，你想怎么租都能够，那一片儿我也很熟了，房源挺多，看上哪个小区我都能找。”
不外赵霖说，如今雄安新区租房生意合作挺猛烈的，“雄安租房月租的话是押一付一，一般来讲中介都是收一个月租金的费用，我廉价一点，只收500元。”
王大爷来自河南，退休后往北京带孙子，对北京房地产市场颇有研究，不外，他如今和子女一路租住在雄安：“孩子就在雄安上班，起头是他本身在那里，后往返迁房盖起来了，孩子租了个房子就把我接过来了。几年前在海淀买的学区房单价6万多元，而北京如今五环外的房子很多也得6万多元单价了吧？”
王大爷觉得如今住得很便利：“你看那儿情况多好，公园那么大，社区下面就是大大小小的超市，买什么都很便利，我还有个小电动车，能骑着往几公里之外的市场，那里的工具就更廉价了。”
“雄安新区如今100多平方米的房子月租金也就1000块钱出头，倒也不贵。那些回迁房固然回本地回迁户所有，但没有房本，是不克不及买卖的。华看城的房子能买就买吧，雄安新区多有前景啊。”
每日经济新闻