将供给人才住房1086套！光亮区人才房安居凤桐苑封顶｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第578期

① 将供给人才住房1086套！光亮区人才房安居凤桐苑封顶

12月28日，光亮区人才房建立展暨安居凤桐苑封顶仪式在安居凤桐苑项目现场举行。该项目位于凤凰街道科发路1号，周边散布有多个财产园区，贸易资本丰富，教导及医疗资本也较为丰富。建成后估量将供给人才住房1086套，此中65平方米的542套，80平方米的544套，可处理约3240人的住房需求。

② 龙华安居尚龙苑交付进货，400户住户元旦前就领到新家钥匙

12月28日，深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司首个自建项目安居尚龙苑项目顺利交付，400户住户集中打点进货，赶在2023年元旦之前拿到新家钥匙。

安居尚龙苑位于民治街道民塘路与民兴街交会处西北侧，临近地铁4号线和6号线红山站，同时配建幼儿园、老年人日间看管中心、社区办事中心等公共办事配套设备。2022年4月，安居尚龙苑顺利完成配租，共认作房源400套，户型以面积71-88平方米的两室两厅、三室两厅为主。

③ 平湖拟出让一宗新型财产用地，用空中积为4.25万㎡

据深圳公共资本交易平台，深圳拟于2023年2月6日出让宗地G04219-0069的30年地盘利用权。

该宗地位于龙岗区平湖街道，为新型财产用地，用空中积为42528.14㎡，建筑面积为193881㎡，挂牌起始价为35100万元。

出让通知布告展现，该宗地项目财产用房及配套用房可朋分销售，销售对象须从平湖优良财产空间遴选企业库中按法式拔取；配套贸易可朋分销售，不限造销售对象和销售价格；财产用房及配套宿舍自完成不动产注销之日起未满5年的财产空间，原则上不容许让渡及出租。

④ 郑州:将调整住房限购政策，鼓舞房地产企业开展优惠让利活动

据河南省郑州市政府网站动静，12月28日，郑州市召开元旦、春节“双节”促消费工做新闻发布会。发布会提出，在房地产范畴，郑州市将通过调整住房限购政策、优化购房金融等配套办事，针对差别类型单元和人群举办商品房团购活动，鼓舞房地产企业开展形式多样的优惠让利活动。

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会上，相关负责人表达，双节期间是传统消费旺季，也是返乡置业顶峰时段，在双节期间开展商品房促销活动，一是便当群寡安居置业，为消费市场注进新动能，有效提振房地产市场自信心，称心市民住房消费需求；二是通过促销活动，能够搀扶帮助房地产企业纾困解难，更好地皮活资金，不变运营情况，激发企业内生动力；三是以促销活动为形式，为供求对方搭建平台，促进市场供需平衡，促进郑州市房地产市场良性轮回和平衡安康开展。

⑤ 重庆:自有住房用于长租可不计进套数

12月28日，重庆市住房城乡建委披露，重庆出台《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的通知》。此中，在优化贸易贷款住房套数认定方面，考虑居民在中心城区和区县的实在消费生活需要，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房套数纳进本地贸易贷款核查范畴。居民将自有住房经市住房租赁办事平台存案，且经住房保障部分出具认定书，以及许诺租期很多于10年或存案租赁合同租期很多于5年的，该套住房可不纳进家庭住房套数计算。对存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，一个家庭原则只核减一套。

⑥ 武汉完成第六轮供地，本年地盘总收进871亿

12月27日，武汉第六批集中供地落下帷幕，本次出让各类用地17宗，总成交面积约136.83万平方米，成交总价约236.45亿元。加上第五批次集中供地中延期的3宗地，20宗地总成交金额257.11亿元。从成交情状来看，绝大部门地块是以底价成交，且拿地企业仍是以国企、央企为主。

截至目前，武汉共出让108宗地块，总成交额871.33亿元。无论是从总成交金额，仍是房企拿地积极性来看，武汉本年整体地盘市场以低温运行。

⑦ 华夏幸福拟124亿向华润置地让渡南方总部资产

2022年12月28日晚间，华夏幸福通知布告称，华夏幸福全资子公司拟与华润置地签订《华夏幸福南方总部资产包整体让渡协议》，约定将其各自持有的4家部属公司股权，包罗华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业治理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142亿元往来债权让渡给华润置地。

此中，标的股权让渡价款为4元，标的债权让渡价款合计金额124亿元。

华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接获得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司部属子公司。

华夏幸福通知布告称，本次交易是基于化解公司债务风险，在《债务重组方案》总体安放下施行的，估量可为公司净回笼资金124亿元，相关资金将次要用于公司及部属公司金融债务偿付，有效鞭策公司债务重组落地施行。

截至2022年11月30日，华夏幸福累计未能如期了偿债务金额合计601.76亿元，已签约实现债务重组的金额累计为1265.57亿元，响应减免债务利钱、豁免罚息金额共计114.19亿元。

【来源】综合自南方日报、深圳商报、宝安日报、澎湃新闻、每日经济新闻、重庆日报

【撰文、造图、整理】冯少文 邱永宽

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