小鲁明显觉得到比来看房的客户突然变多了起来。
小鲁所在城南项目—— 招商·天府玺在春节大假后至今，已经成交近2亿（数据来源：案场数据）。做为总价450万起的纯叠拼高端楼盘，那个走量，证明了成都楼市实正迎来小阳春。
招商·天府玺售楼部实景图
01
市场活起来
高端也卖得快
比来，成都会场一路上扬。二手房成交数据狂飙，新房成交端苏醒迹象明显。
根据成都会住建局住建蓉e办数据展现， 2月二手房成交达1.9万套，本年前两月累计成交超2.9万套，同比上涨超7成。
克而瑞四川2023年1-2月房企销量榜中，功绩超20亿的房契比往年同期增加了2家，TOP5的进进门槛同步提拔至21.69亿元，比往年同期上涨10%。 招商蛇口以26.93亿元位居销售金额榜第二。
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招商·天府玺售楼部实景图
上扬的数据背后，是像小鲁如许的销售人员在售楼部间接感触感染到的客流上升，成交加速。
在招商·天府玺的销售现场，客户到访量天天20-30组，周末更是数倍增加，同时到访成交率较以前也有近50%的增长。“如今银行政策好，和过往比拟，少有因为首付、贷款利率原因而优柔寡断的客户。一批卖了本来房子来换房的客户，一来就要更大面积的产物，都觉得那一波合适换房。”
二手房卖得出往，腾挪出来换房的资格和资金，使得客户购房意愿加强，像招商·天府玺如许的高端项目也卖得快，见微知著，市场活动起来，供需两边自信心都已恢复。
招商·天府玺实景图
02
更多确定性
天府玺的吸引力
招商·天府玺在成都楼市小阳春中凸起的表示，表现在几个关键词： 央企、主城、纯墅、准现房。
在领会天府玺那些优势到底有多凶猛之前，先领会那个给招商蛇口带来高光时刻的产物事实是如何的存在—— 招商·天府玺是央企招商蛇口在进进成都13年推出的传承系“玺系”产物。
招商·天府玺实景图
“一玺一高定”，做为百年招商万亿央企的传承系产物序列，玺系择址严苛： 只要精贵的地盘，难以复造的核心资本，方可承载玺系封面之名。
无论是2015年的深圳海上世界·双玺，仍是2016年与故宫同框的别墅大盘北京中国玺，亦或是后来的深圳太子湾·湾玺、上海招商外滩玺，目前玺系履迹深圳、北京等出名大城，每座玺系都是城市文化印记的传承，凡玺所至，皆为城市会客厅的封面做品。
深圳太子湾实景图，图据：招商蛇口成都公司公家号
那个产物主义的成功也同样映射到 了成都的招商·天府玺。
坐落于城南高新南大源西板块的天府玺，与金融城、大源仅15分钟车程，做为成都栖身含金量更高的板块之一，天府玺落子于此，足以看出玺系产物选址的精妙：大源西板块 关于大城南而言，既能享受高新CBD配套，又具有改进的栖身气氛。
天府玺以府院文化为基石，在约72亩、1.5容积率的临河用地上，阵列式规划了仅29栋叠墅产物，打造了一座具有东方审美的府院。
招商·天府玺实景图
招商蛇口在那里打造了近乎极致的产物。此中，双叠产物无论上、下叠，活动区和起居区所有重要空间全数朝南，朝北的只要厨房、卫生间、楼梯间，并且那些空间也有独立摘光面，让每个视角，都能沉浸在东方人文之境。
招商·天府玺实景图
贴心的是，它还实现了上下叠之间的“动静别离”：上叠的餐客厨等“动区”设在4层或者6层，如许上下叠的主卧等“静区”就会相贴，更大程度削减邻里间的骚乱。
03
感动城南
释放高端需求的更佳空间
招商·天府玺吸引城南金融城、大源板块的客户，原因之一是从高密板块向低密墅居区域迁移，是栖身晋级的主动抉择，而天府玺之所以能遭到高端人群配合的抉择，还有其他原因：
央企的相信
做为百年央企，招商蛇口进进成都已经13年，秉承“美妙生活承载者”的理念，兑现了多个操行室第项目，也在城南打造了金融城地标 招商大魔方城市综合体、天府总部商务区招商时代公园等多个城市级项目，见证了成国都市的开展和跃变。
天府玺做为招商蛇口在成都的纯墅项目，在高新南大源西给城市定造了一个实正称得上是“城市封面”的高捧住区。
招商·天府玺实景图
价值确定
招商·天府玺所在的高新南大源西片区，可通过滨河路中转天府四、五街，或是抉择无红绿灯的大件路快速飙到金融城。15分钟穿越城南，是整个西航港片区路面路网革新后带来的速度与激情。
成都金融城
无论是改进自住仍是抉择给父母养老，交通提速，无疑给城南高端改进人群供给了快速做决定的支持，事实在如许的时间范畴内，从熟悉的大源、金融城到西航港片区，生活圈子都不消改动。
操行确定性
整个项目规划为两叠、三叠产物，面积段为188-276㎡。招商·天府玺，两叠户型做到了市道上少有的12米面宽，平层化的社交空间，多场景设想，称心改进购房者各人庭的栖身需求。
园林由日清建筑开创人宋照清编缉，目前实景已根本全数闪现。园中有院，融萃蓉城古今人文，为天府玺铸就了成都千年院巷格局。
从踏进恢弘的府院大门起头，安步园林之间，回家的东方礼法、五进礼序逐个展示： 以成都特殊城市肌理、极具地区美学格局的街巷串连，匠造“府门-中庭-巷陌-天井-巷道”，进府门经兰亭雅集、巷道幽径，让生活融进园景，私密感和回属感的创造，尽孝府院爱崇。
招商·天府玺实景图
做为叠墅产物，天府玺“户户花园、层层大平层”的设想，在复原墅居生活对室外空间逃求的同时，也称心了当下人对栖身场景的各类需求。
高端确定性
天府玺位于江安河畔、川大江安校区旁，天然水系与古今文脉在那里交融。享有成都稀缺江景之外，项目还紧邻百年名校——四川大学（江安校区），更罕见的是，本年岁首年月已交付投用的川大院士楼，与项目仅一街之隔。邻接国之栋梁的两院院士、浸润百年川大的氤氲书香，浓重文脉就在身旁，片区内唯有招商·天府玺能享此“殊遇”。
四川大学（江安校区）
项目西大门就是江安河滨公园，举步即达的口袋公园，那种能够随时享受安步河滨的闲情雅趣，在主城范畴可能只要浣花溪公园旁的别墅项目。
天府玺南侧西航港新街已经施工完毕，完全露出的整洁街面让天府玺的墅居生活裹挟进成都动听的城市炊火气中。 更重要的是，目前在高新区与天府玺同纬度板块中，新房赐与较少，目前在建的项目交房时间最快也要明岁尾。
加上以目前高新区限价的情状来看，天府玺450万起的总价，在高新区同纬度位置只能买到面积稍小的平层产物，无论栖身形态或是栖身操行，天府玺的优势都愈加明显。
招商·天府玺实景图
招商·天府玺二批次如院组团热势上新，450万起，建面约188-276㎡高新南、大源西央企准现墅，在那个春日，可能是高新改进客户更爽的抉择。
