北京日报客户端 | 记者 潘福达
继“百岁贷”“接力贷”“合力贷”后，“连心贷”又来了。一则“某银行在雄安地域推出“‘连心贷’、未婚男女伴侣可配合买房”的信息引发行业存眷。因为此类贷款涉及未婚男女伴侣的概念，也引来很多量疑。
2月22日，有报导称，农行雄县收行工做人员透露，农行近期针对雄安购房者推出新的贸易贷款产物“连心贷”，次要以未婚男女伴侣做为配合还款人。该工做人员表达，已有员工看到相关文件，但目前尚未出台详细操做细则。随后，关于“连心贷”的讨论成为言论焦点。
有市场阐发认为，从市场的角度看，贸易银行目前贷款额度充沛，无论是在贷款利率仍是在借贷前提上均宽松，加大对房地产市场交易的撑持，有利于促进房地产市场平稳开展，产物多样化的做法值得必定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表达，从起点来说，“连心贷”的目标是加强购房者的贷款额度。因而假设银行确实推出了那项营业，市场亦无须苛责，那阐明各地银行主动对接市场，主动针对目前房贷中存在的问题停止了信贷产物的创新，是目前房地产市场苏醒中的金融机构的主动做为。
但“连心贷”引发的市场风险同样需要存眷。严跃进认为，那次要是因为其配合告贷人的关系存在不确定性。凡是房贷的配合告贷人次要是夫妻，但是未婚男女伴侣做为配合还款人，很随便引起市场顾忌。
中原地产首席经济阐发师张大伟透露，“接力贷”和“连心贷”其实不断都存在，“连心贷”是银行十几年前就有的贷款品种，只是银行信贷额度严重的时候不给打点，只要不严重就会“重出江湖”。
“很少有人那么打点，一路办房贷还不领证，那个营业毫无意义，特殊是限购限贷后，很少有购房者在婚前将两边首套房资格全数用完。”他表达，银行那种信贷形式做法“噱头”大于现实意义，对拉动楼市消费用途不大。
关于近期部门银行的立异型贷款产物，严跃进认为，很随便发酵成社会热点问题或被网友调侃的话题，反而使得既有的正规信贷政策受冲击。“房贷产物是需要积极立异的，那是需要必定的。但是立异是需要有一个最根本的原则和前提的，即相关产物能够笼盖尽可能多的用户。类似‘百岁贷’和‘连心贷’可能也有部门购房者有需求，那完全能够根据特批的体例操做，没需要构成专门的一笔贷款产物，不然反而可能会挤压其他一些合理的房贷需求。”严跃进定见。
良多人都关心，近期金融机构住房信贷动做不竭，会招致房价上涨吗？“目前我们还看不到它会招致房价过快上涨。”招联首席研究员、复旦大学金融研究院研究员董希淼表达，目前房地产市场仍是比力低迷，2022年全年住户贷款仅增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元；2023年1月住户贷款仅增加2572亿元，同比少增5858亿元，能够看出居民消费、投资意愿不振，房产销售存在着比力大的压力。住房信贷政策原来就是因时因地停止调整，在那种情状下恰当停止调整优化是非常需要的。
他认为，不外那种调整要在需要和合理的限度之内，并且要基于称心居民改进栖身前提的根本目标。应对峙“房住不炒”，不克不及无限扩展，还要重视避免借那种体例变相打破限购限贷政策“钻空子”等行为。
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