近日，有关房贷的话题频频引发热议。继"百岁贷"之后，"连心贷"再次冲上热搜。
2月22日，有媒体报导称，农业银行针对雄安购房者推出了新的贸易贷款产物"连心贷"，次要以未婚男女伴侣做为配合还款人，加强购房者的贷款额度，削减贷款方面的违约风险。据领会，申请"连心贷"的房屋买卖合同中登载的买受人 应为男女两边，所购住房应回属两边共有，既可由男女两边 做为配合告贷人申请贷款，也可由一地契独申请贷款。一地契独申请贷款的，另一方应做为连带责任包管人，在贷款存续期间承担连带责任包管担保。
动静一出，立即引发热议，很多网友就表达，现在房贷已被银行玩出了各类把戏，还有网友量疑，万一分手了能否还需要一路还贷，那类营业打点风险很大，
农行推出“连心贷”营业的动静能否失实？何时起头施行？东方卫视记者今天致电农业银行领会相关情状，工做人员证明，确实有那一贷款项目，而且“连心贷”营业并不是只针对雄安新区，而是总行要推行的营业，差别地域购房者能否可以申请，取决于各地分行的详细政策，详细何时施行也由各分行自行决定。工做人员同时强调，打点那项贷款，贷款人两边需要供给未婚书面声明和情人关系书面声明。至于贷款额度，则是根据房产价格、首付款比例等来决定的。
那么，申请“连心贷”后，情侣分手了怎么办？男女不“连心”后，房屋占有额又该若何处置？针对公家的那些量疑，银行方面并未做出回应。
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事实上，“连心贷”并非一项新的营业，而是银行较早就推出的产物，次要是加强贷款人的还款才能。固然购置的房屋回两边共用，但是“连心贷”做为信贷产物，有其必然的风险。
律师杨邹华就表达，银行推出的所谓的"连心贷"是面向没有婚姻关系的情侣，因为情侣两边之间的关系没有法令约束，一旦一方呈现收进下降，或两人之间豪情分裂，两人对之前配合债务的分配产生不合，一般情状下，不会有人说我先单独把银行贷款还了，再来找对方逃索了债，所以可能就都不向银行还款了。那对银行来说，呈现债务违约的风险就会增大。
其次，两边做为配合告贷人时，两人之间的债务比例、房产份额比例假设没有停止约定，一旦两边豪情呈现问题，还可能引发彼此之间的经济纠纷。较早之前，就曾有购房者通过收集乞助有关“连心贷”的问题，购房者称，其是婚前和男友通过“连心贷”贷款购置的房子，购房合同是两边的名字，贷款也是两边一路回还。前期首付是男方父母出资，若后期呈现离婚的情状，房屋财富应若何朋分？
杨邹华指出，多年以前，"连心贷"那一营业曾被一些不良分子操纵，违规向银行贷款，因而，良多银行早已喊停。但跟着房产市场的改变，一间银行可能在政策长进行了调整。住房信贷政策确实可因时因地停止调整，但那种调整要在需要和合理的限度之内，并且要基于称心居民改进栖身前提的根本目标。应对峙"房住不炒"，不克不及无限扩展，还要重视避免借那种体例变相打破限购限贷政策"钻空子"等行为。
银行对贷款营业停止立异，自己不是坏事，但是在立异过程中，仍然要坚守平安底线，对告贷人信誉和房贷风险峻有严厉的审查和评估。此外，监管部分也要监测金融总体风险，提防个别银行的违规操做或过于冒进的办法。房贷营业应该成为鞭策经济社会开展的积极因素，而不是风险点。
（看看新闻Knews编纂 彭晓燕 张云昆 陈昱卉）