北京离婚律师：夫妻离婚，宅基地能否做为夫妻配合财富朋分？

我们都晓得，离婚时需要朋分房产、现金等其他财富。城市居民可能有时候就只要房产朋分的纠纷，但是关于农村居民来讲，除了房产朋分之外，还会面对着宅基地朋分的问题。

今天就给各人说说，离婚时，宅基地能不克不及做为夫妻配合财富停止朋分？怎么分？

一、什么是宅基地？

起首我们要搞清晰什么是宅基地？宅基地是指农户或者小我用做室第基地而占有、操纵本集体所有的地盘。

二、离婚时能否朋分宅基地？

法令规定宅基地属于集体所有，小我只对集体分配的宅基地享有利用权。因而宅地基不属于夫妻配合财富，离婚时不克不及朋分。

固然宅基地不属于夫妻配合财富，但是宅基地利用权能够认定为夫妻配合财富，因而离婚时能够要求朋分宅基地利用权。并且，在婚姻关系存续期间所获得的宅基地利用权，并利用夫妻配合财富建造房屋的，该房产也属于夫妻配合财富，离婚时能够朋分。

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三、一方婚前获得的宅基地，离婚时能不克不及对宅基田主张利用权？

一般来讲，若是一方在婚前获得了宅基地，那就属于一方的婚前财富，另一方离婚时能不克不及主张权力需要详细问题详细阐发：

（1）在不涉及拆迁的情状下，若婚后另一方对宅基地上的房屋建造没有奉献，那么另一方无权主张朋分房产以及宅基地利用权；反之，婚后在宅基地上翻建、新建房屋，另一方则成为了房屋的共有权人，根据房地一体的原则，另一方亦享有房屋所有权以及宅基地利用权。

（2）在涉及拆迁的情状下，拆迁利益做为被拆迁房屋利益的转化，根据另一方能否对房屋有详细奉献，来确定另一方能否能够主张拆迁利益。即使是没有任何奉献，法院考虑另一方的栖身情状，可能会判决另一方享有栖身权。

当然，因为现实生活的复杂性，理论中在处置此类问题时并没有同一个原则，因而各人在碰见此类情状时，更好先领会相关法令常识，征询相关专业人士，慎重处置。