深圳市公积金贷款额度迎来上浮空间，更高额度从本来的90万元提拔至126万元。
3月24日下战书，深圳市住房公积金治理委员会发布审议通过的的《深圳市住房公积金贷款治理规定》（下称“《规定》”），关于公积金更高可贷额度停止了调整。
根据《规定》，零丁申请的公积金贷款更高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的配合申请人配合申请的公积金贷款更高额度为90万元，那与此前的规定不异。
与以前差别的是，关于首套房、绿色建筑、二孩及以上家庭的差别组合，《规定》发布以后公积金贷款更高额度能够上浮必然比例。
详细来看，利用公积金贷款购置首套住房的，其公积金贷款更高额度能够上浮20%；利用公积金贷款购置首套住房，且所购住房为绿色建筑评判原则二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款更高额度能够上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）利用公积金贷款购置首套住房的，其公积金贷款更高额度能够上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭利用公积金贷款购置首套住房，且所购住房为绿色建筑评判原则二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款更高额度能够上浮40%。
也就是说，称心以上前提的职工小我住房公积金更高额度由本来的50万元进步至70万元，职工家庭公积金贷款更高额度由本来的90万元进步至126万元。
别的，《规定》还展现，申请人和配合申请人在申请公积金贷款前持续三年以上未提取公积金的，根据住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度能够进步10%，但应契合《规定》第十七条规定的其他要乞降本条前款规定之要求。
根据“第十七条规定”，深圳公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人与配合申请人公积金账户余额之和的14倍。同时，根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利钱）不超越申请人公积金缴存基数，或申请人与配合申请人公积金缴存基数之和的50%；每月还款额度还不克不及高于购房总价与首付款的差额。所购住房为二手住房的，购房总价款取网签存案合同价与评估价中较低者。
目前，深圳市公积金贷款利率为3.1%，首套房商贷利率为4.6%，二套房商贷利率为4.9%，商贷比公积金高了至少1.5个点，若公积金贷款更高额度增加，必然水平上能削减购房者资金压力。
易居研究院研究总监严跃进表达，此次深圳公积金额度提拔的政策，足够表现了关于当前合理住房消费需求的提振。政策关于首套房赐与了重点撑持，有助于降低首套房的认购成本，进而带动首套房交易需求的提振。
数据展现，本年2月，深圳新房成交2041套，环比上涨24%，但与2022年下半年月均交易量仍是有必然差距；二手房成交量2509套，环比上涨80%，但是与月度5000套的荣枯线仍是有较大间隔。
现实上，往年以来，为了促进房地产销售，很多城市出台了公积金相关的政策，据媒体统计，2022年，有超120个城市发布了关于公积金调整的政策。据第一财经不完全统计，本年以来，宿迁、合肥、赣州、玉溪、南通、丽江、亳州、攀枝花、连云港、吉安、梅州、漯河、吉林、乌兰察布、惠州、清远、盐城、长沙、宜昌、济宁、绍兴、大连、防城港、六安、柳州、长春、蚌埠、丹东等至少28个城市也陆续发布了关于公积金调整的政策。从政策的类型来看，除了像深圳如许对公积金贷款更高额度停止进步，关于公积金政策的调整还包罗，提取公积金了偿小我住房贷款、租房提取公积金额度的进步等。
3月23日，哈尔滨住房公积金治理中心就发布通知称，为深进贯彻落实国度和省关于“优化租房提取政策，加大租房提取撑持力度”的工做要求，进一步减轻租房职工经济承担，对外发布住房公积金租房提取新政，即市区（包罗唤兰、阿城、双城）职工及配头租住商品住房的，提取住房公积金限额由18000元/年，调整为26400元/年；县（市）职工及配头租住商品住房的,提取住房公积金限额由12000元/年，调整为19200元/年。
严跃进对第一财经表达，哈尔滨租房职工提取公积金的额度增加，均匀下来每个月更高能提取2200元，关于一些人年轻人来说，已经能够笼盖每个月的租房成本，那有利于加强哈尔滨的城市宜居度，以及对人才的吸引力。别的，本年以来各地在提振经济，提拔住房消费，那不只要表现在买房上，租房方面也需要撑持。