春节以来
南通楼市喜报不竭
小阳春初现
2023年房地产市场预期向好
2023年刚开年，南通楼市起头有明显的回温，各大售楼处也得到了很好的反应，人气起头回温，成交速度和数量都明显提拔。很显然，市场自信心在买房人的热情下，正在快速恢复。
与此同时，2023一开年，从中心到处所，密集的楼市利好纷繁砸来，估量将来买房需求还将进一步得到释放。
2023年将会是南通楼市筑底上升，苏醒回热的一年！
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全面铺开后，经济苏醒
南通楼市迎来第一个小阳春
1、碧桂园·城市星宸
根据碧桂园发布的海报，位于开发区竹行板块的碧桂园城市星宸项目，春节7天往化超5600万，买房人的到访数据更是频频刷新。
碧桂园·城市星宸是南通价格凹地，价格优势明显，春节期间以“返乡置业”、新年送好礼为主停止营销活动，持久霸榜市场成交TOP3，从彤心新房成交战报也能看出其热度，春节以来成交不竭。
2、炜赋·龙腾华府
位于开发区能达板块的炜赋·龙腾华府项目开年来也是喜报频出，成交连连。
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炜赋龙腾华府位于开发区能达核心，周边交通便当（东方大道、星湖大道）、配套齐全（永旺、星湖101、世茂），由国企精工打造，操行高端（公建化外立面、国际精拆品牌），且层高优胜（高层/小高层3.05米、叠墅3.3米）。
3、远创宸樾
远创宸樾做为开发区热销楼盘，启动多家渠道分销，带客量较为可看，走势较好，春节期间表示亦是不俗，成交不竭。
4、华润·静安府
华润·静安府位于主城核心，配套优胜，定位城区标杆项目，产物、操行优，客户承认度高，从开盘以来不断连结较高热度，春节期间售楼处人气继续在线。
5、中铁·逸都
位于新东区的中铁逸都近期也频频传出喜报，元宵节当天，更是到达5000万的销售额，售楼处深夜都是灯火通明，可见其热度。
中铁逸都地处新东区核心，板块开展成熟，周边配套齐全，春节期间推出返乡置业、成交送好礼、来访抽红包、选举享万金等一系列活动，并推出特价房源，促进市场成交。
6、除了南通市区的项目，通州区项目标热度也有所上升，金辉辉语星辰、中奥紫云朗境、万科常春藤、东时区等项目春节以来均是喜报不竭。
7、南通的其他县市房地产市场也是呈现明显回热，售楼处人气火爆、成交喜报连连、部门楼盘收回折扣、买房人连夜定房，那些现象在开年来的市场不足为奇。
目睹小阳春迹象初现，楼盘人气上涨，多个楼盘已开启傲娇形式，打出收回折扣、涨价等标语，促使买房人尽快下定决心购房。目前，除了南通市区，部门县区楼盘也已发出“收回折扣”等海报。
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政策热风不竭吹拂买房抄底好时机
究其原因，市场的回热并不是无缘无故，更多地是遭到政策的影响。过往的一年，房地产行业政策风向彻底改变，整体基调从“限造”变成“松绑”，范畴从救项目扩展至救企业，市场、供需两头齐齐发力。2022年12月，以中心经济工做会议的召开为重要初步，保不变、化风险成为次要使命，同时确定了“鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡”的目标。2023年1月17日，全国住房和城乡建立工做会议提出，要在文中开好局，以增自信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳重康开展。同时会议提到，要鼎力撑持刚性和改进性住房需求。
此外，2023年1月初，人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。明白将因城施策，阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
政策发布以来，已有郑州、唐山、惠州、沈阳等超30个城市下调房贷利率，首套房更低商贷利率3.7%，二套房连结更低4.9%利率稳定。中心的一系列利好政策让居民消费自信心有所提振，同时，疫情全面铺开后，从交通、贸易、旅游等方方面面来看，居民消费自信心已全面提拔，跟着利率放松城市楼市回热的闪现，估量将有更多城市后续有看跟进下调房贷利率，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下程度。
详细到处所层面，2023年1月16日，江苏发布2023年一份文件，从12个方面出台42条办法鞭策经济开展。此中，明白提及房地产，要因城施策用足用好房地产调控政策东西箱，调整优化限造性政策和地盘出让政策，鼎力撑持刚性和改进性购房需求，促进房地产市场平稳重康开展。对峙“房住不炒”，认实落实居民小我换购住房小我所得税政策。
随即，2023年2月1日，南通发布2023年一份文件！50条重磅办法！涉及房地产行业多个利好，此中提到，连结建筑业房地财产平稳重康开展，鼎力撑持刚性和改进性购房需求，为2023年的南通楼市注进一针“强心剂”！
南通一份文件涉及房地产相关内容如下：
1、针对购房者：通过进步公积金信贷额度、降低首套房首付款比例、赐与新购房者资金奖补等办法，撑持人民群寡刚性和改进型购房需求；
2、针对开发商：“保交楼”贷款撑持、阶段性缓缴工程量量包管金，鼓舞开发商建立高操行住房。
3、针对金融机构：对优良房企加大贷款投放力度，关于我市未设立地盘和在建工程抵押的项目，重点监管资金额度降低10%。
总结：从当前市场反响来说，楼市实正回热还需要必然时间，但楼市也远没有想象中那么冷漠，购置力仍然是存在的，各大楼盘的热销功效就是一个不成承认的事实。最初给各人一句置业定见：政策利好的加持之下，热土之上的操行社区当是置业首选。