就在20日
扬州突发楼市新政
一系列重磅利好袭来！
新政重新房、二手房、公积金、贸易贷款、契税等方面积极撑持刚需和改进性住房需求，力度之大、辐射之广史无前例！
此中，重磅内容有首套住房小我住房贷款利率由之前的更低4.1%”下调至“更低3.8%”；新房取缔限购；二手房取缔限售；全面启动“商转公”等。
01、昨日，扬州市住房和城乡建立局出台《关于积极撑持刚需和改进性住房需求的通知》，8条利好砸来，买房政策再优化！
划重点：
1、取缔新房限购，进一步放宽新房购置前提，鼓舞在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其别人员不再施行限购政策；
2、各区撑持人才和二孩及以上家庭购房补助，延续到6月30日；
3、二手房撑持“以旧换新”“以小换大”等改进性需求，不再施行限售规定；
4、公积金自2023年4月1日起，全面受理契合前提的申请人家庭“商转公”贷款申请；
5、公积金贷款更高额度再进步，阶段性上调20%；
6、贸易贷款将由之前的“更低4.1%”下调至“更低3.8%”；
7、契税大专及以上学历在市区购置首套房，赐与所缴契税100%补助；
8、撑持房地产范畴合理融资，做好“保交楼”金融撑持。
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扬州此次新政其实有迹可循。
2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。
新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
数据展现，在全国70城中，可在2023年一季度调整首套房贷利率的城市共有38个。
而江苏只要无锡、扬州、徐州3座城市称心调整前提！
2月7日，无锡市新发放首套住房小我住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，无锡首套房贷利率3.8%起！
02、现实上，早在无锡、扬州之前，郑州、天津、珠海、厦门等城市支流房贷利率已经进进到了“3”时代。
1月29日，郑州做为河南省省会，打响了下调房贷利率的第一枪，首套房贷利率确认降至3.8%。
1月30日，天津公布首套房贷利率重回3.9%，此前部门银行在春节期间回调至4.1%。
1月31日，珠海部门银行首套房贷利率降至3.7%，为全国更低程度。
1月31日，厦门首套房贷利率更低降至3.8%，此前为4.1%，二套稳定，仍为5.1%。
1月31日，福州的首套房贷利率也降至3.8%，此前为4.1%，二套稳定，仍为4.9%。
1月31日，沈阳部门首套房贷利率下调至3.9%。
03、那么，南通能否还有降息空间？
目前南通房贷利率已根据首套更低4.1%、二套更低4.9%施行。大部门银行首付可2成，目前房贷利率已经进进汗青低位。
近日，2月LPR报价出炉：1年期和5年期均庇护稳定：2月1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.65%；5年期以上LPR报4.3%。
比照2021年12月五年期以上的LPR为4.65%，而2022年12月削减了35BP。相当于假设你贷款总额为100万，2023年起头每月月供就会比之前少了217元，很明显买房成本大大降低。
目前，南通房贷利率仍然是4.1%！汗青更低，关于买房人来说进手时机较好。