17宗地块揽金77亿，室第存案近2000套！南通楼市关键数据出炉

2022年已颠末往了四分之一，一季度南通楼市成色几何？关于刚需而言，二季度是买房的好时候吗？

本篇将从土拍、领证、成交、房价等维度，带你看清一季度南通楼市表示。

别的，笔者整理了4-6月南通楼市待推新项目，包罗多个热门纯新盘，有置业意向者能够重点存眷。

1

土拍

据凤凰网房产不完全统计，2022年一季度南通大市胜利出让17宗重点涉宅地块，出让面积约89万方，成交金额约77亿元。

17宗落锤地块中，5宗为限房价地块，房价更高25500元/㎡；3宗楼面价破万，楼面价更高11483元/㎡。

详细散布为崇川区2宗，如皋1宗，海安1宗，如东3宗，启东1宗，通州湾9宗。

同比往年，2022年一季度南通地盘市场量价都呈明显下跌。此中，成交宗数和面积同比下跌约40%，成交金额同比下跌超60%。

地块溢价率也普及偏低，多为本土房契房地，市场明显回回“理性”。当然，成交地块数量较少，与南通目前实行“集中供地”也存在必然关系。

展开全文

2

领证

2022年一季度市区（包罗中创区、崇川区、开发区、苏锡通）共计发出11张室第预售证，推出约2341套新房源，此中包罗尚海湾、东升旭辉中心和绿城柳岸晨风3个纯新盘。

截至发稿前，合计存案约311套，均匀往化率约13.28%，往化表示一般。此中，绿城柳岸晨风和碧桂园城市星宸往化率超50%，表示相对亮眼。

3

成交

截至3月37日，一季度南通市区（不含通州区、海门区）商品室第销售存案约1996套，同比往年（4348套）下跌约54.09%；存量室第销售存案约2914套，同比往年（5070套）下跌约42.52%。（数据来源：南通房地产官微）

从下面的趋向图也能够明显看到，近12个月来，市区新房和二手房成交量整体呈下跌趋向，同比往年同期几乎是“腰斩”。

就单盘往化来看，一季度存案套数更高为远创宸樾，存案约194套。本年以来，该项目继续推出相关购房优惠，以交换量获得必然效果。截至发稿前，远创宸樾已存案1443套，往化率约62.63%。

存案套数更低为大华铂璟湾，一季度“0成交”。该项目自往年6月进市以来只卖了6套，往化率仅约2.10%，非常暗澹。

别的，招商公园道、碧桂园公园星荟、碧桂园城市星宸、北纬31度、远创湖悦云境那5个项目，一季度存案套数均破百，表示可圈可点。（数据来源：通房e办存案系统、南通星空好房）

4

房价

以下是南通大市近12个月新房、二手房价格走势图。

能够看到，新房价格往年整体根本处于上升趋向，从4月到12月上涨了约1646元/㎡。但从本年起头呈现持续下跌，目前最新均价为15977元/㎡，不外同比往年同期（14933元/㎡）仍是有所上涨，涨幅约6.99%。

二手房价格则是从往年7月起头继续走低，最新均价约15528元/㎡，同比往年同期（16348元/㎡）下跌约5.02%。

据相关二手房网站展现，目前南通有约63255套二手房挂牌，库存量处于高位，往化压力比力大。（数据来源：南通安居客、南通贝壳网）

整体而言，不管是地盘市场，仍是新房赐与、成交，同比往年都有必然下滑。备受等待的金三“小阳春”，也因疫情的频频热度不敷。

不外，从本年岁首年月起头，楼市政策热风频吹，贷款放松，利率下降，多个项目也陆续推出折扣优惠，楼市大情况呈向好趋向。

据笔者不完全统计，4-6月南通市区至少有12个项目方案开盘加推，包罗7个纯新盘，购房者可选空间较大。（信息仅供参考，现实以开发商公布为准）

别的，2022年首轮集中供地也将在4月20日开拍，10宗地块别离花落谁家？是底价成交仍是触顶摇号？敬请存眷凤凰网房产的实时报导。