良多人在买房时城市起首抉择公积金贷款，次要原因是公积金贷款利率比贸易性小我住房贷款低良多。因为住房公积金轨制现实上是一种住房保障轨制，是国度法令规定的重要的住房社会保障轨制，具有强逼性、互助性、保障性的特征。那就招致了两者存在素质异同。那么接下来就让泛兰士专业的贷款司理来给各人讲解一下。
一、住房公积金小我住房贷款和贸易性小我住房贷款的次要配合点：
1.利用住房公积金小我住房贷款或贸易性小我住房贷款时，都要求告贷人付出所购房屋的首期购房款，以削减贷款的风险。
2.利用住房公积金小我住房贷款或贸易性小我住房贷款时，均必要供给担保。其担保形式为：以所购住房抵押、以国债、银行按期存单、有价证券等量押。供给担保的目标是为了包管贷款资产的平安，把贷款的风险降低。
二、住房公积金小我住房贷款和贸易性小我住房贷款的差别点：
1.告贷主体差别
公积金小我住房贷款的告贷主体是缴存住房公积金的职工；贸易性小我住房贷款的告贷主体是契合银行规定前提下，具备完全民事行为才能的天然人。比拟较来说，贸易性小我住房贷款的告贷主体较住房公积金小我住房贷款的告贷主体范畴更大。
2.贷款额度差别
小我住房公积金贷款额度是由小我公积金账户的存款金额、小我月缴纳额和本地公积金治理中心政策配合确定的，而且额度是有限额，纷歧定能贷到所购住房金额的70%；而贸易性小我住房贷款额度更高额能到达所购住房价款的70%。
3.利率差别
以十年期贷款为例，在武汉购置首套房，住房公积金小我住房贷款的年利率为3.25%，贸易性小我住房贷款的年利率是4.8%。若以贷款金额10万元计算，10年间两者利钱相差为15500元。
所以看完泛兰士为你讲解的两者异同之处，你能否晓得若何抉择合适本身的贷款了吗？期看对正在处于纠结的你有所搀扶帮助！
0