为深进进修贯彻党的二十大精神，对峙以人民为中心的开展思惟，根据《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》、《咸阳市小我住房公积金贷款施行细则》等政策规定，连系我市住房公积金治理工做现实,现就开展小我住房贸易贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公”贷款)营业造定如下施行细则：
一、“商转公”贷款的申请前提
(一)小我已开立住房公积金账户，且一般缴存住房公积金。
(二)信誉优良，有了偿贷款本息的才能。
(三)在咸阳行政区划内购置自住住房，具有小我住房贸易贷款告贷合同，及其它相关材料或证明。
(四)小我住房贸易贷款尚未结清，且处于一般还款形态。
(五)已获得所购置自住住房的《不动产产权证书》，或转为以贸易贷款银行为抵押权人的《不动产注销证明》。
(六)法令、律例和《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》、《咸阳市小我住房公积金贷款施行细则》等规定的其他前提。
二、“商转公”贷款的申请材料
(一)告贷人及其配头身份证件和户籍证明。
(二)告贷人婚姻情况证明。
(三)告贷人及其配头小我信誉陈述。
(四)异地贷款职工需供给异地贷款缴存利用证明(全国造式)及缴存明细。
(五)小我住房贸易贷款告贷合同及还款明细。
(六)所购住房的《不动产产权证书》或《不动产注销证明》复印件。
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(七)贸易贷款银行附和提早结清小我住房贸易贷款证明。
(八)其它相关材料。
三、“商转公”贷款的额度、期限和利率
“商转公”贷款的额度、期限和利率均根据《咸阳市小我住房公积金贷款施行细则》相关条目施行，但贷款额度不得超越申请“商转公”贷款时小我住房贸易贷款的立即余额(四舍五进到千位整数)。
四、“商转公”贷款的打点法式
(一)告贷人到受拜托银行申请贷款，填写《咸阳市小我住房公积金拜托贷款申请表》并供给所需材料。
(二)受拜托银行对告贷人供给的贷款材料，及所购住房情状，以及告贷人住房贸易贷款、小我信誉、还款才能、贷款额度和期限等情状停止初审，对契合前提的告贷人签订贷款定见后送公积金中心审核。
(三)公积金中心审核附和贷款的，由受拜托银行与告贷人签定告贷合同，并由告贷人自主抉择“商转公”贷款担保体例。告贷人可选的担保体例有以下三种：
①以该住房为抵押财富打点住房公积金贷款抵押担保。即告贷人自筹资金提早了债住房贸易贷款，涤除该住房原担保物权后，以该住房为担保财富，以咸阳市住房公积金治理中心为抵押权人，打点住房公积金贷款抵押担保注销。
②以其他住房为抵押财富打点住房公积金贷款抵押担保。即告贷人用其他自有住房，或者别人用其自有住房做为担保财富，以咸阳市住房公积金治理中心为抵押权人，打点住房公积金贷款抵押担保注销，为告贷人供给阶段性担保。
③连带责任包管担保+住房公积金量权担保。即由告贷人及其配头之外的其他两名以上在咸阳市住房公积金治理中心一般缴存住房公积金的职工做为配合连带责任包管担保人，并以其现有住房公积金缴存余额及后续缴存的住房公积金设立量权，量权报酬咸阳市住房公积金治理中心，为告贷人供给阶段性担保。包管人年龄距法定退休年龄不得少于5年，且当前住房公积金账户余额总和须到达告贷人告贷金额的10%以上。包管人须签订《住房公积金账户联保许诺书》，并由公积金中心对其住房公积金账户予以冻结。待告贷人办结以其所购住房为抵押财富，以咸阳市住房公积金治理中心为抵押权人的抵押担保注销后，包管人的担保责任予以去除，公积金中心同时去除对包管人公积金账户的冻结。
(四)公积金中心审核确认告贷人选定形式的全数手续办好，并已将相关证件或证明材料交由受拜托银行收执后，通知告贷人签定告贷凭证并拍照，同时按规定操做发放贷款。
(五)摘用前款第①种担保体例的，公积金中心间接将贷款资金转进告贷人账户;摘用前款第②种担保体例的，贷款资金转进告贷人小我住房贸易贷款还款账户，由受拜托银行监视告贷人立即了债小我住房贸易贷款，于10个工做日内办好所购住房的不动产抵押注销手续，并将《不动产注销证明》交由受拜托银行收执，然后打点其他住房的不动产抵押注销登记手续，阶段性担保责任去除;摘用前款第③种担保体例的，贷款资金转进告贷人小我住房贸易贷款还款账户，由受拜托银行监视告贷人立即了债小我住房贸易贷款，于10个工做日内办好所购住房的不动产抵押注销手续，并将《不动产注销证明》交由受拜托银行收执，联保人的阶段性担保责任去除。
本《施行细则》未尽事宜，参照《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》、《咸阳市小我住房公积金贷款施行细则》施行。
咸阳市住房公积金治理中心
2023年1月30日
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