2月1日起，经沈阳市政府研究决定，在沈各贸易银行根据人民银行、银保监会发布的首套住房贷款利率政策动态调整机造，阶段性下调沈阳首套住房贷款利率政策下限。此次调整后，沈阳首套住房小我贸易贷款利率下限为最新一项贷款市场报价利率（LPR）减往40个基点，即5年期以上首套房贷利率为3.9%。人民银行沈阳分行营业治理部相关负责人介绍，此次调整将更好地撑持沈阳当地刚性及改进型住房需求。
人民银行现行房贷利率政策规定，住房商贷利率以比来一个月响应期限的LPR为订价基准，加减点构成。此次在沈各贸易银行同一将首套住房贷款利率下限调整为LPR减往40个基点。按1月份公布的5年期以上LPR4.3%计算，现行首套房贷利率下限为3.9%。如2月份公布的LPR有所调整，首套房贷利率下限将停止同向调整。
据悉，此次调整的布景为本年1月人民银行、银保监会发布的首套住房贷款利率政策动态调整机造。该机造将住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于撑持城市政府科学评估当地商品室第销售价格改变情状，“因城施策”用足用好政策东西箱，构成撑持房地产市场平稳重康运行的长效机造。人民银行沈阳分行营业治理部相关负责人表达，此次调整也契合沈阳市本年政府工做陈述中明白提出的“落实好确保房地产市场平稳开展的各项办法，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡”那一要求。
记者同日从贸易银行得悉，银行在发放贷款时将施行区别化订价政策。小我打点首套住房贷款时能否享遭到房贷利率下限原则，取决于小我信誉情况、还款才能等多重因素。与此同时，该政策针对增量房贷用户施行，存量用户贷款利率根据住房贷款合同条目约定施行。
值得一提的是，2022年，5年期以上LPR一共履历了3次下调，从4.65%下调至4.3%，共计下调35个基点。叠加本次首套房贷款利率下限调整“盈利”，首套住房贷款客户还款压力大幅减轻。（文 记者 刘洋）