换购住房，小我所得税退税怎么打点

为了撑持居民改进住房前提，国度出台了有关小我所得税退税的政策通知布告。那么若何退税要称心哪些前提？又怎么打点退税呢？下面就由小云为各人解答有关换购住房，小我所得税退税若何打点。

从2022年10月1日到2023年12月31日期间，纳税人在出卖自有住房后一年内在市场从头购置住房，对其出卖现住房缴纳的小我所得税停止退税优惠。

退税分为两种情状：

1、当新购置的住房金额大于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税。

2、当新购置的住房金额小于现住房让渡金额的，根据新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税。

同时纳税人还必需称心以下前提：

1、纳税人出卖和从头购置的住房应在统一城市范畴内。统一城市范畴是指统一曲辖市、副省级城市、地级市（地域、州、盟）所辖全数行政区划范畴。

2、出卖自有住房的纳税人与新购住房之间须间接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

契合退税优惠政策前提的纳税人应向主管税务机关供给合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求供给的其他有关素材，经主管税务机关审核后打点退税。

在申请退税时，除了向税务机关报送《居民换购住房小我所得税退税申请表》外，还要预备以下素材：

1.纳税人身份证

2.现住房房屋销售合同

3.新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证及其复印件

4.新购住房为新房的，报经住建部分存案（网签）的房屋交易合同及其复印件

以上就是小云为各人带来的关于“换购住房时小我所得税退税”的相关信息，期看可以搀扶帮助到各人~