继上调住房公积金可贷额度倍数后，长沙又起头下调小我住房贷款首付比例。
1月31日，湖南省 *** 新闻办在长沙举行2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会。根据会议，湖南全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表达，此次湖南比力系统地对全省房地产政策出格是购房首付政策做了规定，愈加清晰和随便施行。相关政策的构想已经十分清晰，即非限购城市施行更低的原则，而限购城市原则略高，但也总体低于汗青程度。
据悉，为落实人民银行等部委金融撑持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心收行加强与处所 *** 的协同发力，因城施策施行好区别化住房信贷政策，撑持刚性和改进性住房需求。
2022年5月以来，人民银行长沙中心收行根据政策要求，先后3批次对契合前提城市的新发放首套住房贷款利率下限停止调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权均匀利率4.22%，较岁首年月下降139个BP。
近期，人民银行结合银保监会印发通知，明白成立新发放首套房贷利率政策动态调整机造，根据各城市房地产市场开展情况，动态调整容许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范畴。人民银行长沙中心收行将共同处所 *** 用好用足政策，成立动态监测评估机造，及时调整契合前提城市的首套房贷利率下限。
此外，在延期还本付息方面，批示贸易银行按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，对受疫情影响人员乖巧调整住房按揭还款安放。
下阶段，人民银行长沙中心收行将陆续根据因城施策原则落实好区别化住房信贷政策，合理称心小我住房贷款需求，促进我省房地产市场平稳重康开展。
在严跃进看来，此次湖南政策具有一个十分重要的特征，即各地政策放松“力争上游”，或者说闪现了“政策放松只争天天”。“估量2月份会有更多的省市跟进，出格湖南此次政策，以省的名义落实了同一的摆设，值得其他省份的进修。”
静看流年逝水间