北京日报客户端 | 记者 潘福达
1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上披露，湖南合理确定各市州小我住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。
据悉，为落实人民银行等部委金融撑持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心收行加强与处所政府的协同发力，因城施策施行好区别化住房信贷政策，撑持刚性和改进性住房需求。
2022年5月以来，人民银行长沙中心收行根据政策要求，先后3批次对契合前提城市的新发放首套住房贷款利率下限停止调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权均匀利率4.22%，较岁首年月下降139个基点。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表达，此次湖南比力系统地对全省房地产政策出格是购房首付政策做了规定，愈加清晰和随便施行。相关政策的构想已经十分清晰，即非限购城市施行更低的原则，而限购城市原则略高，但也总体低于汗青程度。
此次政策陆续阐明关于首套购房的撑持，吻合了此前住建部和央行的政策，出格是此前住建部提及“关于购置首套住房的要鼎力撑持，首付比、首套利率该降的都要降下来”。整体来看，估量房贷利率进一步下行是趋向，关于降低购房者购房成本、提振房地产市场交易行情具有积极感化。
首付两成的政策进一步表现了1月份“双降”的导向，即降低首付降低利率。1月5日，央行、银保监会发布《关于成立新发放首套住房小我住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知》，决定成立首套住房贷款利率政策动态调整机造。新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性庇护、下调或取缔本地首套住房贷款利率政策下限。
自往年9月起，房贷利好政策频出，央行、银保监会就曾下发的阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限通知，对2022年6月至8月新建商品室第销售价格环比、同比均持续下降的城市，在2022岁尾前，均可阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
尔后，济宁、清远等多座城市下调了首套房贷款利率，那些城市所在的多家银行实行首套房按揭利率降至4%以下，郑州、天津、湛江、韶关等多地首套房按揭贷款利率近日已迈进“3”时代。
图片来源：视觉中国