编者案
为鼓舞投资者养成阅读上市公司陈述的习惯，在中国证监会投资者庇护局的批示下，北京证券交易所围绕“读懂公司陈述”，推出“读懂按期陈述”系列投教产物，搀扶帮助投资者看得懂、会揣度。快来一路进修吧~
什么是投资性房地产？
投资性房地产，是指为赚取租金或本钱增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范畴包罗：已出租的地盘利用权、持有并预备增值后让渡的地盘利用权、已出租的建筑物。
投资性房地产次要有以下特征：一是投资性房地产的次要形式是出租建筑物、出租地盘利用权，那本色上属于一种让渡资产利用权行为，另一种形式是持有并预备增值后让渡的地盘利用权。二是投资性房地产在用处、形态、目标等方面区别于做为消费运营场合的房地产和用于销售的房地产。三是投资性房地产有两种后续计量形式。企业凡是应当摘用成本形式对投资性房地产停止后续计量，只要在称心特定前提的情状下，即有切当证据表白其所有投资性房地产的公允价值可以继续可靠获得的,也能够摘用公允价值形式停止后续计量。但是,统一企业只能摘用一种形式对所有投资性房地产停止后续计量,不得同时摘用两种计量形式停止后续计量。财政报表附注部门会阐明公司摘用哪种计量形式，详细在第十一节 财政陈述中的合并财政报表项目正文部门。
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