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2021年8月25日，长沙某置业有限公司的员工常某来到长沙市麓山公证处称长沙某置业有限公司开发了位于长沙市某某项目标商展，现有一客户曹某欲全款购置此中的六个商展，购房款总计玖佰万余元，因金额过大，客户曹某担忧将购房款间接转进开发商的账户存在风险，而开发商也对将商展先行过户至客户曹某名下后，购房款能否能及时收回存在顾忌。
两边经协商，一致附和将购房款存进一个第三方的监管账户，待称心两边约定的前提时，开发商能够定时收到购房款，故来征询公证处能否能打点那一项营业。
承办公证员在领会了两边的需求后，告知常某打点提存公证能够处理他们两边的问题，并将打点提存公证所需的素材一次性告知了常某。两天后，长沙某置业有限公司的拜托代办署理人常某和客户曹某一路来到长沙市麓山公证处并提交了打点公证所需的素材，承办公证员在审核了相关素材后，根据《公证法》、《公证法式规则》、《提存公证规则》的规定受理了两边配合提出的提存公证申请。
两边协议：在申请之日客户曹某将所有购房款提存至公证处的提存账户后，在2021 年9月15 日前两边需配合共同完成将商展的产权转移过户至客户曹某名下的相关手续。公证处向长沙某置业有限公司付出提存款及利钱的独一前提是客户曹某所购置的六个商展的《不动产权证书》过户到曹某名下。待商展的《不动产权证书》过户到曹某名下后，经公证员核实无误，长沙某置业有限公司可凭公证书及不动产注销证原件到公证处向承办公证员打点领取该提存款及利钱的划转手续。
客户曹某依约将购房款共计玖佰万余元转进长沙市麓山公证处的提存账户后，公证处根据相关办证规定为两边出具了提存公证书,后两边打点了不动产的过户注销手续。
2021年9月10日，承办公证员与长沙某置业有限公司的拜托代办署理人常某一同前去不动产注销中心领取了新的不动产权证书，确认了提存受领人已按协议的约定履行了义务,到达能够受领提存款的前提。随后，承办公证员根据长沙某置业有限公司的拜托代办署理人常某的申请，将全数提存款及利钱转进了长沙某置业有限公司指定的银行账户。至此，交易顺利完成。
公证不断是预防纠纷、削减诉讼的重要手段。本案中，因客户曹某欲以全款的体例购置现房，担忧若间接将大额购房款转进开发商的账户可能存在风险，难以保障资金平安和交易过户的顺利完成，而开发商在未收到购房款时也回绝将房产停止过户，交易陷进窘境。
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此时，打点提存公证既能处理客户曹某的顾忌，使其能在付出了全数的购房款后顺利拿到不动产权证书，开发商也能在履行了协议约定后定时收到购房款，提存公证促使了交易的顺利完成。
提存公证是公证机构按照法定前提和法式，对债务人或担保报酬债权人的利益而交付的债之标的物或担保物停止拜托、保管，并在前提成就时交付债权人的活动，其分为了债提存公证和担保提存公证。
跟着市场交易的多元化及复杂化开展，信誉危机随即产生，因为信誉机造的欠缺，往往招致消费运营活动不克不及一般展开。此时，以公证机构做为“信誉中介”，通过担保提存公证来填补交易两边信誉的欠缺能得到交易两边的普及承认。
担保提存公证能够在良多范畴中得到大量利用，出格在市场交易中，如货物买卖、房产买卖等等。其优势次要表现在：
一、公证机构及公证员处于中立客看的地位，更易获适当事人的相信，淡化交易行为中的对立情感，促使交易顺利停止；
二、公证员能操纵本身的法令专业常识为当事人处理交易中存在的问题，制止交易风险，为交易行为的顺利完成保驾护航；
三、经公证参与的交易行为，削减了当事人的诉讼可能，节约了当事人和法院的成本，经济高效，有利于市场的标准、不变开展。
案 例 简 介
提 存 公 证 书
（XX）XX字第XX号
申请人（提存人）：曹某（姓名），男，XXXX年X月XX日出生，公民身份号码：XXXX。
申请人（提存受领人）：长沙某置业有限公司
住所：湖南省长沙市XX区XX路X段XX号
同一社会信誉代码：XXXX
法定代表人：A（姓名）
拜托代办署理人：常某（姓名），女，XXXX年XX月XX日出生，公民身份号码：XXXX。
公证事项：提存
申请人曹某（姓名）与长沙某置业有限公司的拜托代办署理人常某（姓名）于XXXX年XX月XX日向我处申请打点提存公证。
经申请人曹某（姓名）与长沙某置业有限公司的拜托代办署理人常某（姓名）确认，两边于XXXX年XX月XX日签定了《长沙市商品房买卖合同》及《商品房买卖提存协议》。根据《商品房买卖提存协议》的约定，长沙某置业有限公司将位于长沙市XX区XX路X段XX号XX栋XXX【不动产权证号：XXX号】、XXX【不动产权证号：XXX号】、XXX【不动产权证号：XXX号】、XXX【不动产权证号：XXX号】、XXX【不动产权证号：XXX号】、XXX【不动产权证号：XXX号】的房产以人民币XXXX元整的价格出卖给曹某（姓名）。为提防风险，两边一致附和将上述购房款提存至我处，待上述房屋过户变动注销至曹某（姓名）名下后，长沙某置业有限公司可凭提存公证书及不动产权证书原件领取上述提存款。
曹某（姓名）根据其与长沙某置业有限公司于XXXX年XX月XX日签定的《商品房买卖提存协议》的约定，于XXXX年XX月XX日将房屋购房款人民币XXXX元整提存于我处。
中华人民共和国湖南省长沙市麓山公证处
公证员
XXXX年X月XX日