圆安居梦，热苍生心
处理群寡安居问题
特殊是低收进住房困难家庭住房问题
不断是隆昌高度存眷的问题之一
为实在做好公共租赁住房保障工做
处理住房困难家庭的住房问题
根据《隆昌县公共租赁住房治理办法》
（隆府办函﹝2017﹞26号）文件精神
连系隆昌市住房保障工做现实
隆昌造定了
2022年度公共租赁住房
实物配租施行计划
快跟条条君一路看看
详细若何施行
01
实物配租的原则
（一）遵照公开、公允、公允的原则。
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（二）配租户型大小应根据家庭生齿几根据房源同比例婚配的原则。
（三）经审核批准契合实物配租前提的申请对象，摘取公开摇号体例选房。
02
申请对象
公共租赁住房保障对象为本市城镇低收进（低保户、特困户）、中等偏下收进住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇不变就业的农人工等外来务工人员。
03
实物配租办法
申请人家庭经市级相关部分进户查询拜访、审核、公示，确定本次申请公共租赁住房实物配租名单，摘取公开摇号配租体例。摇号未中签的申请人可依次进进保障性住房轮候，鄙人一轮实物配租时，经审核仍契合前提的进进审定公示，可再次参与公开摇号配租。
04
房源地址和套数
本次公共租赁住房实物配租房源地址位于隆昌市金鹅街道、古湖街道，共计房源70套。
05
申请配租前提
（一）城镇中等偏下收进和低收进（含更低收进、特困家庭）住房困难家庭同时具备下列前提的，能够申请公共租赁住房：
1.申请人持有城镇居民常住户口3年以上（含3年，此中独身家庭申请的须年满35周岁），其他家庭成员必需是曲系亲属关系或具有法定抚育、抚养关系。年满60周岁以上（含60周岁）的城镇居民不得零丁做为申请人，其子女有住房的，由其子女履行奉养义务，只能申请租赁补助；子女无住房的，其父母可做为子女申请实物配租的配合申请人。
2.经市民政局认定的中等偏下，更低收进（含特困）家庭。
3.家庭无自有住房某人均住房建筑面积在15平方米以下（此中，让渡自有住房未满3年的，其原住房面积合并计算在现有申请家庭人均住房面积内），且未享受其他保障性住房或公有住房。
4.已享受保障性住房或有自有住房的家庭，离婚后再次申请的应满3年。
（二）新就业无房职工同时具备下列前提的，能够申请租赁公共租赁住房：
1.全日造大、中专及职业手艺学校结业。
2.与用人单元（注册地在本市城区内）签定有效劳动（聘用）合同（人社部分监造的通用文本），在本市城区范畴内工做，且结业未满 5年。
3.本人及其父母在本市范畴内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米以下，且未租住其他保障性住房或公有住房。
4.年收进契合市民政部分认定的中等偏下收进程度。
（三）农人工等外来务工人员（不含金鹅街道、古湖街道辖区内）同时具备下列前提的，能够申请公共租赁住房：
1.申请人在本市范畴内持续缴纳近年城镇职工养老保险1年以上或累计缴纳城镇职工养老保险3年以上，或持续购置工伤保险1年以上或累计购置3年以上。
2.在本市城区内工做，已与用人单元（注册地在本市城区内）签定2年以上的有效劳动（聘用）合同（人社部分监造的通用文本），或持续工做1年以上。
3.在本市范畴内无自有住房或租住其他保障性住房，有自有住房的家庭，离婚后申请的应满3年。
06
资格确认
1.申请、初审
申请人按属地治理原则， 由本人持书面申请、身份证、户口簿、婚姻情况证明、结业证书、劳动合同、社保缴纳证明、产权产籍部分出具的房屋情状证明、市民政局出具住房救助对象认定证明、以及其他需要供给的相关素材等，向户口所在地（或单元注册所在地）的社区提出申请（城镇中低偏下收进和低收进（含更低收进）住房困难家庭向户籍所在地社区提出申请，农人工等外来务工人员、新就业无房职工向用人单元所在地社区提出申请），提交申请素材，初审单元对申请素材的实在性负责。非本人供给申请素材的应供给拜托书。
镇（街道）、社区负责进户查询拜访和初审。申请人及有关单元或者小我应当承受查询拜访，照实供给有关情状。镇（街道）、社区在完成查询拜访和初审工做后停止初审公示（公示期为7日），公示无异议的将申请材料提交市住房征收和保障办事中心。
2.复审
市住房征收和保障办事中心会同民政等相关部分负责对申请人提交的素材以及镇（街道）、社区或用人单元查询拜访情状和初审定见按职责停止复查核实。
3.审核、汇总、注销
经审查契合公共租赁住房保障前提的对象，市住建局在公共媒体上予以公示，公示期限为7日。确定为本次公共租赁住房实物配租保障对象，由市住房征收和保障办事中心施行机构造定摇号计划并分组编号，填发通知单（出场券），经社区间接发放到申请人家庭。公示有异议，经核实，不契合公共租赁住房实物配租申请前提的，取缔其申请资格。
07
实物配租
（一）本次摘取公开摇号配租体例。摇号时间为：2023年1月13日上午9点。
（二）公共租赁住房实物配租摘取全通明半主动摇号机公开摇号，随机出球的配租体例。市民政局、市公安局、市人社局、市审批局等相关部分停止现场监视。隆昌市公证处指派公证员对摇号配租过程施行现场公证，并实行全程录像，摇号中签成果由评判人员当场公布。
（三）本次公共租赁住房实物配租房源分配的地点为隆昌市体育场。
（四）施行配租按下列步调停止。
1.保障对象分组：根据保障对象家庭生齿几与房源户型同比例婚配分组（如1人家庭为A组、婚配一室一厅，2人及以上家庭为B组、婚配二室一厅，依次类推）。再根据排序，别离填发摇号分房通知单，保障对象凭公共租赁住房实物配租摇号分房通知单（出场券）进进现场对号进座，摇号分房。
2.摇号体例：摘取现场随机乱序。每次摇出的号球，按号球的号数对应房屋的中签门商标。
3.现场公布中选号。
4.市住房和城乡建立局对中选成果停止公示，公示期限为7日。
08
签定合同及打点进住手续
摇号成果公示期满后；无异议的 中签申请人（家庭）应在规定的时限内（30日）到市住房征收和保障办事中心签定《隆昌市公共租赁住房租赁合同》，并打点进住手续。
凡获得配租资格的申请人，在规按时限内未签定租赁合同的，视为主动舍弃，取缔申请人配租资格，并在3年内不得再次申请。
09
租金原则
按隆住建联〔2019〕3号文精神施行。公共租赁住房租金原则（按建筑面积计租）：
1.城镇居民更低收进家庭（低保户）租金原则0.80元/㎡.月。
2.在城镇有不变就业的农人工等外来务工人员家庭和低收进家庭租金原则3.50元/㎡.月；
3.城镇中等偏下收进家庭和新就业无房职工家庭租金原则5.00元/㎡.月;
4.无电梯的顶层公共租赁住房租金原则，按以上原则下浮10%施行。
本施行计划由隆昌市住房和城乡建立局负责阐明。
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来源丨我是隆昌
编纂丨陈俊
校对丨刘桂莲
责编丨郭扬
审核丨彭川
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