近日，家住南宁市良庆区东风南苑小区的农密斯反映，她家小区为公租房小区，小区物管近期方案将泊车位划分为微型、原则、子母三类，全数抽签固定利用，没抽中的租户则不克不及把车开进小区。
租户：涨价、抽签固定车位观点差别
“强行涨价，又抽签来固定利用，我不承认那种做法。”农密斯移进东风南苑小区2年多，车位月租不断是100元/月，她认为连结由租户本身找车位的现状更便利。
2月10日，记者在东风南苑小区看到，小区地下泊车场有两层，有部门车辆、电动自行车停在空中未划线处。而在小区外，在道路两边的泊车带以及一段暂未开放的市政道路上，也停满了车。
▲小区门外已规划了泊车带和收费原则。本文图片除特殊标注外，均由南国早报见习记者 刘璐摄
▲小区周边一段未开放的市政道路已停满了车。
据领会，该小区物管公司为广西印象物业办事有限责任公司。1月20日，该物管公司公示了调整车位利用计划及收费原则。此中，微型、原则、子母三类车位的月租价格别离为120元、150元、240元。
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▲1月20日，物管公示的调整车位利用计划及收费原则。受访者供图
在走访中，租户对涨价、抽签固定车位的做法有差别的观点。黎先生表达附和固定车位的做法，“如许的体例至少能包管小区内租户的利益”。但也有租户表达，地下室尘埃多，跟收费价格不婚配。
物管：固定车位订价契合原则
“我们小区共有2906户，原规划设想含空中露天共800个车位，因电动自行车充电桩建立、开发商建立遗留问题，除往商展外围配套、新能源充电等车位外，剩余可做抽签固定利用的车位只要600个摆布。”
东风南苑物管项目司理郭斌表达，跟着进住人数、车辆逐年增加，物管公司没有办法增加车位的总量，在不违背相关规定的情状下，会尽可能包管本小区部门住户的停放权益。
▲小区配套的幼儿园边上，有车辆占用了消防通道。
郭斌介绍，物管于2月3日列出十条“关于车位利用计划调整的公共问题答疑”，根本涵盖了租户的疑问。针对车位月租费用，答疑中阐明本小区泊车场实行政府订价，属于二级收费原则，固定车位费用契合政府订价区间。
▲小区北门为独一可供小车、电动自行车通行的出进口。
记者领会到，目前已有300多台车辆注销了信息，很多租户仍在看看中。郭斌说：“抽签是抽抉择车位的先后挨次，目前每户暂开放注销一台灵活车，如有空余还会开放二次注销抽签。没有抽到的租户只能是列队，期待下一次抽签。”
郭斌表达，为包管公允公允，2月23日当天会由第三地契位或租户现场参与抽签，成果颠末公示后于3月1日起正式施行。
律师：未抽中的租户可联名申请处理
广西中善律师事务所麦鹰雄律师认为，公租房承租人不属于业主，其实不享有物业治理条例里相关的业主权力。若租赁合同没有附带约定泊车的问题，而车位确实有限，无法再包容了，抽签是合理可行的体例。
别的，麦鹰雄律师提出，在不影响交通次序和其他租户一般生活的情状下，定见物管容许未抽中车位的租户把车开进小区，但要及时开走、不做长时间停留。
没有抽到车位的租户，还能够摘取书面联名的体例，向有关政府部分申请另案处理泊车位的问题。详细若何收费、治理，能够由承租人与有关部分协商。
见习记者 刘璐
来源：南国早报