焦点财经讯 耿宸斐 1月4日，城投控股(SH600649)发布上海城投控股股份有限公司关于开展保障性租赁住房公募REITs项目申报发行工做的通知布告。
经前期论证，城投控股拟拔取上海市杨浦区新江湾社区A3-05地块租赁室第项目（以下简称“江湾社区”）、上海市杨浦区新江湾社区E2-02B地块租赁住房项目（以下简称“光华社区”）做为本次项目标初次发行资产，最末详细项目名称以项目申报文件为准。
发行期限约65年，婚配项目地盘利用权期限（期限至2088年11月），资产初步估值估量30-33亿元，分配体例为每年分配一次，不低于基金年度可分配金额的90%。投资人包罗战术配售投资者（原始权益人或其联系关系方自持不低于20%战配份额）、网下投资者（不低于除战配份额外剩余份额的70%）、公家投资者（不高于除战配份额外剩余份额的30%）。
基金治理人设立公募根底设备REITs基金并由投资者认购基金份额，此中原始权益人或其统一掌握下的联系关系方需做为战术配售投资者认购不低于20%的基金份额。由方案治理人设立专项方案，REITs基金以其募集资金认购全数资产撑持证券份额，专项方案以前述募集资金收买公司旗下项目公司的全数股权，通过项目公司持有底层保障性租赁住房资产。
REITs发行后，根底设备项目每年的运营净收进通过了偿联系关系方债权本息的形式分配至专项方案，专项方案向基金分配收益，基金向投资者分配收益。
城投控股表达，通过发行根底设备公募REITs，公司将搭建可继续扩大的权益资金融资通道，实现保障性租赁住房项目“投、建、管、退”全周期运营机造，提拔公司租赁室第的滚动投资才能。同时，开展根底设备公募REITs可盘活公司存量资产，有助于加强公司可继续运营才能。
来源：焦点财经
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