昨晚，几个中介一路转发了一条伴侣圈，“荔湾上新！保利高端产物系来了”
案名就喊保利锦上印！
好家伙，保利锦上我听过，在科学城嘛，加个“印”字就飞荔湾了？
问了@拆神 好兄弟才晓得，本来那是荔湾东漖村的旧改项目，开发商是保利置业，但之前的产物喊保利西悦湾，已经开发了两期产物，并且还卖的不错。
本次推出的保利锦上印，可能率就是保利西悦湾的三期，本次改名，有何意图？
带着那个疑问，房产君决定跑一趟现场。
保利西悦湾位于荔湾西侧，北面是仍在开发的白鹅潭、花地湾，南面是根本成型的广钢新城。
固然名字差别，但保利锦上印仍是在西悦湾一期和二期的旁边，更靠近地铁站。
根据规划，保利锦上印有15栋高层室第，均为板楼，可能率专梯进户、户户朝南（二期已经能做到）。
间隔坑口地铁站曲线间隔约750米。从D口出来，一路向西曲走就能到小区，还算便利，实测属于步行能够完成的间隔。
展开全文
从地铁站出来后的城市界面还不错，算周边的中上程度。
靠近地铁站的芳和荟，能够处理大部门日常娱乐消费需求，但不算一个高端购物中心，想购物可等白鹅潭的万象城和太古里了。
周边教导资本很丰富，旁边是东漖中学、金兰苑小学；再远一点还有广东尝试中学、汾水中学、西关尝试小学等配套。（招生情状，请以教导局文件为准）
保利锦上印的西面是花地河，只要十层高的妇幼保健院做遮挡，项目高层西南向，应该是能看到花地河。
目前，保利锦上印还没有销售中心，也没有户型图可看，但房产君在西悦湾二期的销售中心，领会到了一些重要信息。
往年，项目就起头了施工，但是三期的拆迁比力慢，如今工地上还有旧屋没拆除。
销售中心 将来会移到案场上，酿成实地销售中心、样板房，不外如今还没开建。
所以，保利锦上印什么时候面世开盘，尚没有准确时间。
至于三期改名的工作，有中介表达：“确有此事，将来必定是要涨价的，估量可能7万/㎡上下。”
“西悦湾一期、二期都卖的挺好，也给了保利自信心吧。”其阐明道。
2015岁暮，保利西悦湾一期开盘，价格约为2.3-2.8万/㎡。
2020岁暮，保利西悦湾二期开盘，均价也在5万/㎡+，5年时间实现价格翻倍。
2023年，保利锦上印开盘，你们觉得价格应该卖几？
丨被拆下的二期告白牌，预备换新
保利置业想把项目卖更贵，是必定的。
项目从“保利西悦湾”酿成“保利锦上印”，必定是为了讲故事，和以前的产物做切割；为了给楼盘上价值， 保利还专门 礼聘尚东柏悦府的团队来打造。
值得一提的是， 保利锦上印曾经在往年曾改正规划，从塔楼改成了更偏改进的全板楼，削减了临街贸易，增加了栖身温馨度。
其时，二期售罄，低密度+板楼产物卖的不错；并且，北面的华润万象城，已经根本确定。
如斯下来，讲故事、上价值，当然价格得上扬。
不外，华润进驻白鹅潭不只是利好保利锦上印，而是对整个片区都有很大提拔。
目前，保利锦上印周边新房有12个，上至9万+/㎡豪宅幸福湾，下至5万+/㎡的刚需保利和悦滨江，合作猛烈，各人抉择面很广。
珠江、万科、保利、中海、华润置地、越秀、中信泰富等几个央国企都在那扎根...保利置业的优势是，有老业主和保利那块金字招牌。
保利锦上印可能率仍是奔着保利朗阅和万科金域曦府中间的空挡，并且是旧改项目，订价自主权仍是比力大。
传闻，旁边万束花地湾的新项目也预备面世了，两个盘可能率是间接竞品...
另一方面，和南面的保利和悦滨江做出定位差距，否则两者都是刚需，随便打架。
总结一下，保利锦上印的优势：老城区的优良配套和生活气氛，学校、病院、地铁、贸易都还算ok，本身是全板楼设想，低密度还带西向二线河景（遮挡少）。
丨南向，30多层高的芳村花园、芳和花园
丨南向，30多层高的芳村花园、芳和花园
丨西向，花地河
丨东向，城市界面
前做卖5万+/㎡，保利锦上印的价格能否更上一层楼？你们看好它的将来吗，在评论区聊聊！
对保利锦上印感兴致，想领会售价、户型、开盘情状的伴侣，能够扫码进群。项目有任何动态，我们城市在群里第一时间更新。
对了，假设你还有更多购房问题，想找广哥、二娃聊聊，也欢送来我们的曲播间， 下周四中午12:00，准时见！别忘了点预约哦～