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曲面莲花碗，错过无
项目位于杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路穿插口，属于杭州楼市大红板块——奥体板块。
为举办世界级的G20峰会和亚洲级的亚运会，那里聚集了莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育泅水馆等顶级配套，G20峰会确定以后，奥体板块敏捷跃升为杭州八区最炙手可热的板块之一，房价更是水高船涨。
△杭州之门效果图，图源收集。可做杭州壹号院将来界面参考，但不做建立进度参考。
如今，奥体板块陆续乘亚运东风向前，虽然房价已经翻了几倍，但仍有一多量购房者对那里心憧憬之。
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实正的奥体板块的四至范畴其实是：钱江三桥延伸至机场高速、市心北路到庆春隧道、平澜路所为围合的区域。
△图为奥体及奥体板块区位图
目前该板块有且仅有3个项目赐与：①滨江看品、②新地块、③信达中心杭州壹号院400-780-7338。
滨江看品：均价4.7万/平（含精拆），面积约169-233方都有，估量在5月加推，参考首开的12%中签率，之后加推只会愈加欠好摇中，且可能率五年限售。
新地块：限价4.7万/平（含精拆），位置就在融信保利创世纪隔邻，面积仅0.6个看品大小，估量在5月7日上午11点出让。
（地块实景）
整体的赐与十分稀缺，而在那抉择不多的根底上，看品受奥邸国际遮挡，“莲花碗”只可以在缝里面看到，新地块则是被高楼包抄，可能率连莲花碗都不克不及看到，但是壹号院却是傍边独一一个曲面“莲花碗”，且是滨江区（主城区）的，在地段价值上更高一筹。
△杭州壹号院位置图产物效果图
也恰是项目有如斯凸起的优势，所以壹号院的上一次加推，236套房源有3632户报名，整体中签率6.5%，选房到240号就完毕，仅4位弃选。假设光看报名人数和中签率觉得也就是通俗红盘，再看下面3点就晓得工作没那么简单了：
①那一次的壹号院总价是如许的：
更低900万起，套均1300万。
②那一次的壹号院4注销资格是如许的：
首套冻资320万，二套冻资640万，全款冻资900万。
③那一次的报名成员有不测发作：
炸出两张A类人才房票
既然项目如斯受逃捧，那什么时候有时机买呢？
项目买进的时机？有的
但没有1400万以上预算就不要等了
目前，杭州壹号院仅剩1幢21#未售，户型建面约332、333方，总户数约80套，方案2021年开盘。
价格可能率仍是4.81万/平（或往上略微浮动），理由如下：
单价可能率在4.2万/平，起步总价约1400万，套均总价约1600万。
该户型为项目标5+1房户型。
户型点评：
整体南向面宽超25m，全城稀有，摘光没必要担忧
三套房设想，可称心多代同堂的需求
约15方的主卫，尊贵感倍增
整体动静分区，互不骚乱
双阳台设想，休闲、晾晒都能称心
若说独一的缺陷的话，就是主卫和多功用房没有窗户，非全明户型。
该户型为项目标335方户型，整体格局和为332方比拟，区别不大。
总的来说，的户型那是相当不错的，且那个面积段的大平层，也是相当稀有的，顶豪改进一步到位，就冲着那个户型设想，想要下单的购房者怕是就不在少数。
那幢待收官房源的魅力，不行于此！
它的楼幢优势也比力明显，详细表现在以下方面：
①大情况景看：正面临着信达中心贸易综合体，斜对着莲花碗和杭州之门。（进度图摄于20年7月，仅供位置参考，不做为进度根据）
②周边小情况：南面为小区内中心景看，北面同志路有约100米的间隔。
③交通方面：双地铁交汇，间隔地铁站约110米；将来飞虹路向西延伸，建成后出门右转不到300米，就到了奔竞大道，为城市骨干要道，七通八达。
更多项目根本信息
售楼处沙盘、样板间
项目地址：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路穿插口（滨江区）
占空中积：约16.6万方
容积率：3.3/3.7
产物：高层、超高层
总户数：2503户（含酒店式公寓）
主力户型：高层剩余可信房源220-330方
房源均价：4.81万/平（含拆修原则5000元/平）
物业费：6.00元/㎡·月
交付时间：估量2022年5月交付
开发商构成：信达、融创、滨江（2016年5月，信达以123.18亿拿下项目地块）
重点配套：信达中心贸易综合体
△信达中心效果图，规划了商务办公大楼、大型贸易中心，带有下沉式广场+喷泉。
售楼处更多信息：
△售楼中心不在项目工地处，而是建在大莲花南面，在售楼处往外看光景独好，很随便“冲昏思维”。
一、沙盘实拍：
△杭州壹号院沙盘整体（01地块室第已经成型，目前在售02地块）
二、样板间实拍：
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