杭州人都在等的顶流红盘，明白2月复出！还有喊嚣买房送车位！楼市躁起来了！

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🔺以上为告白 以下为注释🔻

※文/浅眠

“我怕风波大？你忘了我以前卖鱼的？”

2023开年，电视剧《狂飙》爆火，“卖鱼强”大佬张颂文也火了，以至有人说“定见查查他，因为觉得不像是演的”。

确实，太实在了，以至良多人想学剧中大佬分步走，迈向人生巅峰：1、往菜场卖鱼（找分工做）；2、买等离子彩电（买套房）；3、跪干爹（找甲方爸爸）；4、娶寡妇（脱单）；5、读《孙子兵书》......

但很少有人晓得，张颂文做演员，冬眠了二十多年，至今竟仍买不起房。你呢？2023年，你诡计买房吗？你会像剧中的“卖鱼强”一样“兔然暴富”吗？2月，会成为杭州楼市的分水岭吗？

杭州国际金融中心（IFC)

“钱二天花板，大佬都想来一套”

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IFC效果图

江河汇天花板杭州国际金融中心（IFC）已无需多说，大佬、A类人才都想来一套。当初首开232套江景房，4300户进围232套房（含3位A类人才），无房户、有房户均拼到顶格197个月社保才得以进围，整体中签率约5.4%，限售五年！

剩下的5幢房源共502套什么时候加推？来了来了，却不断都是“只闻雷声不见雨”。近日有置业参谋表达，可能率2月初加推，房源数不会多，只领1幢楼的可能性较大。

根据现场，进度最快的是5#楼，64套房源，可能就是开那幢了。只能叹一句挤牙膏式推盘。此次加推的主力户型为四房两厅三卫约202方户型。

列位社保巨子大佬人才们，又是一场厮杀！“都是大佬，打打杀杀老是不免的~就看谁能笑到最初！”

蝶翠迎宾府

“诚心必需足！买房送车位！”

蝶翠迎宾府效果图

纯新盘滨江蝶翠迎宾府，间隔9号线翁梅站约350m，估量首开5、10#2幢，共计156套，主力户型为96-139㎡，精拆限价26600元/㎡，2023年2月4日-6日起头注销。

就在 春节前夜，蝶翠迎宾府所在的翁梅街道放松了限购政策，落户或缴纳1个月社保就能购买新房，同时可享受契税补助。“新政护体”+“滨江造”够不敷？再玩点大的！蝶翠迎宾府在注销前放出了“买房送车位，送加拆包”！

免费车位+加拆包+契税补助，省钱仍是王道啊！

绿城馥香园

“申花香饽饽，盘狠话不多”

馥香园鸟瞰图

绿城馥香园位于登云路与学院北路交汇处，共828套房源，户型建筑面积175-280㎡，精拆均价55000元/㎡。

馥香园间隔地铁5、10号线敦睦站约500米，约500米范畴内就是卖鱼桥文津小学。周边有揽云锦绣里、九龙仓华发天荟、古翠隐秀、金茂府等，事实是申花，将来栖身气氛相当不错。

比来，绿城馥香园立即要加推了！ 项目估量2月初加推4幢124套房源，而且所有房源方案在本年3月份清盘。

记不记得馥香园 1月首开的情形？ 186套房源吸引1481组购房家庭参与注销，触发社保，有房家庭社保门槛拉到了173个月。 均价5.5万元/方的改进楼盘，那么低的中签率，啥都不多说了，香饽饽无疑+羡慕ing!

杭曜置地中心

“你开我也开 ，不平来战 ”

杭曜置地中心鸟瞰图

申花红盘杭曜置地中心估量2月中旬加推，户型面积118-123-139-179方都有， 限价46200元/㎡。

项目 2022年首开即触发社保，首开92套房源，中签率12.97%，人才无房户要求E类5个月以上，通俗家庭社保要求167个月！ 二开196套房源，中签率12.97%，通俗家庭社保要求125个月！

社保优势较大的伴侣，能够存眷那个申花巨无霸地块中的华润杭曜置地中心。5、10号线双地铁，万象六合就在家门口，周边生活配套十分不错。

特发·澜栖府

“刚改铁路北，限价3万6”

特发澜栖府位于限价多年未涨的拱墅区铁路北伶俐网谷板块，估量二开时间估量为2月初，三开时间估量为2月底，二开房源为3#7#9#共三幢214套，户型108-129-138-168方，精拆限价36000元/㎡。

周边有文澜小学、文澜二小（在建）、文澜尝试中学慧澜校区，项目首开274套房源，1168户进围，整体中签率23.46%。

绿城·樾喊春晓园

“200万级天花板，廊内刚需欣喜”

200万级别预算天花板，闲林板块的绿城·樾喊春晓园值得一看。 樾喊春晓园位于闲湖城南面，周边幼儿园、小学在建中，总价低，配套也比力齐全。项目估量2月底加推1、6#，户型105-125方都有，精拆限价23100元/㎡。

2022年9月15日，绿城拿下闲林杭政储出【2022】77号地块，9月29日就公布了规划设想计划，10月底樾喊春晓园案名公布。12月底首开，推盘速度之快令人骇怪，针对年轻刚需，樾喊春晓园的特征也很明显，高颜值+低总价+好操行。

2022年12月21日，樾喊春晓园首开120套房源，根据城西科创大走廊差别化购房政策，廊内廊外各供给60套房源。最末吸引142组廊内家庭进围注销，整体中签率42.25%；198组廊外家庭进围注销，整体中签率30.3%。

2023年1月12日，绿城·樾喊春晓园公示，加推的10#楼60套房源，购房进围注销家庭户数为188户，廊内整体中签率35.71%，廊外整体中签率28.85%。

通过两次摇号能够看到，樾喊春晓园的中签率正在降低，且摇且爱护保重。

春节刚过，还没出正月十五，2月时值楼市的传统旺季，但说实话2月诡计开盘的楼盘都很有看点。除了以上列举的那些盘，还有萧山新街板块的地铁上盖盘滨江金帝欣翠里即将收官加推；萧山闻堰的叠潮雅庭，滨江浦沿的看晖美寓，临平的晴翠秋时府、晨风看月等楼盘估量都有看在2月加推。

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编纂/浅眠