榜一大哥加推，我跑了趟现场：首付50W+白云广附，刚需不等了
渐渐一瞥，楼市竟然大转身了！
来看中原地产热辣辣的一份成交榜单：
发现了么，楼市的延迟传导效应，似乎失效了。
2月楼市回热，哗哗刷屏的是珠江新城，是豪宅盘，但没想到，白云、南沙、增城的刚需盘，都在抢先夺夺TOP10市场话语权。
亲，那一轮行情，留给各人反响的时间，太少了！
| 市场炽热肉眼可见
为什么会如许？一方面是市场的买房人，次要仍是刚需们；另一方面，高性价比，成熟配套，始末是置业的王道。
只要能掌握好那一点，卖爆是水到渠成的。
好比，上月刚刚拿下186套，陆续不变白云销冠的越秀·白云·星汇城。
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近日房产君收到一线爆料，项目加推全新楼栋，在产物，配套，品牌的加持下，让买家拼起了速度。
你看，工做日深夜，售楼部仍然坐满了前来“落定”的客户，好房子实的不愁卖。
据悉，那种火爆成交，继续到凌晨一点多。
| 越秀白云星汇城工做日深夜爆场
不惧市场颠簸，价格不变，继续炽热
从上面中原成交榜单，各人还发现了什么？
实正卖得好的刚需盘，都是有共性的，要么就是价格很欣喜，要么配套全面户型好，而越秀白云星汇城，两端都稳稳拿捏了，爆场天然是情理之中。
| 越秀白云星汇城实景（广州房产摄）
或许有伴侣认为，项目是因为降价促销，事实过往看多了打折、首付分期、延迟网签，手段改变多样。
其实，项目价格不断不变在1.9万/㎡摆布，手握50万即可以好好挑选一下。说实话，中心六区+越秀地产的组合牌下，那妥妥是“价格低点”，时机罕见。
提醒一句，我们不克不及肃清项目涨价的可能性，事实，楼市已经进进小阳春，下一步或许就是进进盛夏了。
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| 刚需挠紧算计上车项目
越秀白云星汇城是当仁不让的红盘，因为不管市场若何改变，项目都能连结优良的功绩。
往年下半年，楼市无疑是大冷，而项目从9月开盘，之后的每一个月，都是白云榜一大哥，是风向标。
良多粉丝都在诘问房产君：
越秀白云星汇城，什么时候加推啊？
所以如今我们看到，刚需正在猛烈出场。
百万方微型城市，金广附已经落定
那么，为什么越秀白云星汇城能如斯火爆？
我们不焦急给谜底，先来看一张图。
超13万套，那是广州链家的二手放盘套数。
疯狂卖二手，广州人都想换房，趋向已不成阻挠。
换房的原因，是旧换新，小换大，配套不全换配套齐的，但寡所周知，换房其实不随便。
而对刚需来说，买房原来就是困难垫脚了，假设在有限的预算，能够一步到位，至少在将来10年至15年，不消考虑换房的事，那是再好不外的了。
所以，越秀白云星汇城的呈现，有大城配套，有优良的产物设想，价格又廉价，足以俘获良多人。
更让人欣喜的是，虽然项目开卖才半年，但大城的气宇已在，配套早已先行。
| 项目沙盘图（广州房产摄）
金广附落地，超越等待
说实话，有如许一道开胃菜，即使没有此外配套加持，项目也能在广州火出圈。
良多楼盘卖了好几年，都还不晓得配套学校是啥，而项目一开放就落定了学校，那长短常少见的。
并且，小学及初中由白云区金广尝试学校详细治理，也就是金广附，那才是学位季，更大的定心丸！
| 学校效果图
金广附有多牛？
学校在讲述2022年功效的时候，有如许一句话：
金广结业班在2022中考功效实现了新打破，不单持续五年染指广州，并且创造了史无前例的高分和高分率。
重视用词：持续五年染指广州、前所将来的高分和高分率，含金量可见一斑。
其实，假设你混迹“鸡娃界”，就会晓得，2018年，创校仅7年的金广附，中考均匀分到达720.6分，位居全市第一。
尔后再也没有跌落神坛，省实、华附、广雅、执信等老牌名校，被抛诸死后。
至于家长们最关心的——教导量量，不消担忧，因为金广附培育提拔的学生，个个都顶呱呱。
中考考进省市高中前6所的学生，金广附比例终年庇护在82%摆布，2022年100%学生考进国度级示范性高中。
此外，金广附历来三位一体治理，“同教材”、“同教研”、“同测验”，新校老校一碗水端平，备受好评。
并且根据过往体味，金广附可组织同一测评，加上广附系统内联考，改卷原则同一，可随时定位孩子在全区、全市的排名，因材施教。
百万方大城，有趣的生活乌托邦
金广附，只是越秀白云星汇城超越等待的第一步。
越秀关于项目标定位，是百万方微型城市。并且，越秀关于项目标考量，是要提拔一个片区的活力浓度。
此外项目，或许就是简单的拿一块地卖一个楼盘，周边有什么配套，我就用什么配套。但在越秀在那边，则是：
我要造大城配套。
| 项目效果图
越秀的造城才能，不消思疑：从传统中轴线的白马服拆市场，到城市新中轴封面的珠江新城，再到现在的第三科创中轴等，越秀都深度参与了。
所以没有不测，越秀白云星汇城一表态，就是网红点：
有趣的青年社区，其实太酷了。
｜项目开放现场人气实拍
你很难想象，项目一半面积都是拿来做配套的，并且都是有趣的，硬核的“文旅级配套”。
飞盘公园、开放式潮玩商街、综合体育馆、大型儿童海宝乐园……那里都有。
而当社区配套如斯丰富，各类兴致活动便应运而生，好比飞盘公园、体育馆上的社区联赛；好比海宝乐园的孩童演出……
畅想活力和抱负聚落，在此实现完美交融。
｜体育馆效果图
越秀的施行力，也是肉眼可见的。
目前，约2万方的飞盘公园已经开放了，面积相当于三个原则足球场，年轻人在那里耍一场，便能交上几个伴侣。
｜飞盘公园实拍
售楼部，成为了潮玩主题开放式商区，项目把火爆的TOP TOY潮玩手办、花艺空间、咖啡吧……都移来了。
一组镜头，感触感染下那有趣的青年俱乐部。
｜潮水主题开放式商区实拍
对了，“有趣青年俱乐部”还在不竭进化，项目集结了亲子、飞盘、篮球、艺术等9大社群。
时下风行的年轻人生活体例，在那里，你能第一时间掌握。
而如许的百万方大城，如许一个硬核有趣的生活乌托邦，谁能不爱呢？
产物超预期，全南向，一步上三房
如许的大城，在产物的营造上，其实也超越了预期。
起首，我想问各人一个问题，刚需买房，想要的户型是什么样的？
谜底可能八门五花，但我认为，其精华是：三房起步。
因为只要如许，你才会有足够的功用空间，称心生活需求，最明显的一点是，你有独立的房间，孩子、父母也有独立的卧室。
越秀白云星汇城能击中刚需心头好，即是牢牢挠住了那一痛点：
最小的面积，建面约78㎡户型，也做到了三房。
并且，越秀是用豪宅的手笔设想户型的，所以不管房子面积多大，不管房间几，房子都是大面宽，足够伸展，足够开阳。
建面约78㎡三房，户型有三个特征：标准阔绰，高利用率，空间乖巧。
三开间朝南，摘光通风不消担忧。
其次，我们来看阳台，相较于市道上的设想，那里又向外拓展了一大截，相当于让空间多出了一个坪庭，养花种草不在话下。
如斯设想，也让阳台拥有了270°看景，情趣和风格更足了。
典范的竖厅设想，则让家里的动静分区非分特别清晰，而更欣喜的是厨房和卫浴。
此中厨房，做到了U型设想，还能够放下一个大冰箱；而卫浴摘用主客双卫设想，清洁温馨，功用也更丰富高效。
能够说，因为飘窗和花池的乖巧运用，约78㎡三房，在阳台、厨房、卫浴上，都有了立异和打破。
｜建面约78㎡厨房实拍
｜建面约78㎡客厅实拍
同样是近日加推的爆款，建面约88㎡三房，则让人不由得喊声“哇塞”。
该户型妙用大量飘窗，把玄关、厨房、餐厅、卧室的柜子空间，都节约出来了。提醒一句，那些长条空间，是不计进面积的。
所以，当你第一看到户型图，很随便会认为，那是一套100平以上的房子。
5面宽朝南，约14.3米摘光面；约5.4米宽阳台；约20㎡南向主套；横厅设想，LDK一体化设想……
能够说，每一帧画面，都是温馨、高效、丰富的生活场景。
关于该户型，房产君定见各人往现场体验，包罗开放式的中西厨设想，进户嵌进式的玄关柜，270°双面宽阳台等等。
｜建面约88㎡实拍+场景演绎
｜建面约88㎡实拍+场景演绎
此外，项目还有建面约104㎡、约116㎡两个户型。
约104㎡做到了四房带主套，拥有专属电梯厅，还有约5.9米开间、2.2米进深的双面宽南朝阳台，堪比豪宅的设置装备摆设。
至于约116㎡户型，拥有阳台式电梯厅，270°通透摘光；厨房、餐厅全飘窗，长度达约5米；还有约6.3米开间的大方厅……伸展大标准，彰显无遗。
滑动查看下一张
提醒一句，无论你喜好哪一个户型，动做都要敏捷。
固然，项目首开区是全南规划的，但夺先一步的你，在楼层、朝向上，能够有更多更好的抉择。
中心六区，有政策优势，门槛低
最初，房产君再烦琐几句。
越秀白云星汇城的炽热，还有一个十分重要的兵器，那就是：
项目所在的白云钟落潭，有政策优势。
根据人才购房新政，全国社保满一年以上，有白云区1年以上工做证明的，可在钟落潭间接买房。
相较于黄埔和南沙还在等人才政策，越秀白云星汇城对刚需来说，门槛是很低的。
并且，项目所在的位置，是中心六区，有交通优势。
从项目动身，经由14号线钟落潭地铁站，5站可达嘉禾看岗；待18号线北延线（在建）开通后，短暂换乘后，可实现7站到珠江新城冼村。
项目社区内也会打造公交车首末站，更快接驳地铁，便当出行。
｜项目交通示企图
别的，房产君提醒各人一句，目前广州的生齿吸附才能仍然强劲，而资本分配，人均下来明显是不敷的。
但是在越秀白云星汇城，百万方大城，一半拿来做配套，打造一个有趣的乌托邦，你几乎能够领跑90%广州居民。
请相信，一个深耕了广州40年的国企，会更懂城市的开展和趋向。
越秀白云星汇城，有实力，有战术，有沉淀，也有实打实的立异和迭代，值得你奔赴一场！
德律风：8756 1888
地址：白云·14号线钟落潭旁
越秀·白云·星汇城·Para Park销售中心
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————房产君超卓办事———
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