我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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发问：房哥，我本年23岁，大学刚结业，目前在杭州上班，诡计退休后在湖州养老，想在德清买一套房子。
德清的房子有投资价值吗？
答复：德清的房子，有投资价值。
德清县，位于浙江北部，东看上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓，处长三角腹地，为浙江省湖州市下辖的县。
从杭州到德清，若本身开车，从武林广场走上塘高架，经杭宁高速抵达德清，百幅地图展现仅38公里，假设一般顺利，开车仅50分钟。
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德清整体均价可能在10000元/㎡摆布，城区均价已迫近20000元/㎡，北部经济开发区的均价约在14000元/㎡摆布。那个价位，在目前的环杭地带，仍是相对的价值凹地。
发问：房哥，你好！想在杭州四周买房、落户，总价预算160多万，考虑将来生长性，有哪些处所和楼盘选举啊？
答复：选举的处所：嘉兴海宁、绍兴柯桥。
在嘉兴海宁买房，选举的新房楼盘：绿城抱负水镇，均价：1.7万元/平，户型86平起步。
在绍兴柯桥买房，选举的新房楼盘：勤业鉴湖学府，均价：1.6万元/平，户型89平起步。
发问：你好，房哥，我想在杭州购置学区还行的老破小，首付70万摆布，求选举？
答复：根据你的首付70万预算，你能够买总价233万以内的学区房，选举的二手房楼盘：湖墅新村。
那个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
发问：房哥，我是北京人，在杭州做批发作意，住在萧山机场四周，本年诡计在杭州买房。
我看萧山机场四周规划了一个会展新城，那个处所能够买房吗？
答复：会展新城值得买房。
根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建立总投资到达179亿，将移迁32家辖区范畴的企业，估量五年后建成一座现代化的新城。
大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用空中积约1100亩，是浙江全省更大的会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”。
发问：房哥，杭州哪个区买房比力好？
答复：在杭州买房，上城区买房更好。
杭州最富贵的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以假设横穿整个上城，可以感触感染到新旧瓜代、时代变迁的觉得。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展示出了现代化的一面。
发问：房哥您好！想征询下，我在杭州工做三年，但户口、社保都在北京，能通过什么体例获得杭州买房资格？
考虑买临安的房子，但更期看能买杭州主城区的房子，感激！
答复：根据你的情状，能够通过缴纳一年杭州社保、在杭州落户的两种办法到达买房目标。
发问：房哥你好，我在杭州良渚工做，那里会有大型综合体吗？觉得那里贫乏贸易气氛，值得买房吗？
答复：良渚，有大型综合体的规划。
关于良渚来说，一个大型综合体，并且仍是TOD项目，显然能为区域开展带来莫大的价值提拔。
别的，四周还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等财产园区，可以承载大量的财产生齿。
发问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的开展潜力如何？以后会限购吗？
答复：临安的开展潜力处于乐看程度，目前没有限购的动静。
2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了如今动不动20000元起步的均价；6年时间，房价涨幅到达285%，即2.85倍。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥你好，我是温州人，想在杭州买房。
我有二级建造师证书，能落户杭州吗？
答复：根据你的证书，能够加60分，能有效进步积分落户的胜利率；累计叠加积分满150分，落户胜利率99%。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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