我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我是外埠人，杭州房价还能将吗？
本年，杭州房子还能买吗？
答复：杭州房价还能站。
本年，杭州房子还能买。
根据房哥统计，杭州十区在本年将要交付104个新房楼盘，交付房源到达10.5万套，接近2022年全市的新房赐与总量。
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根据杭州各区新房交付数据，萧山区估量交付26599套房源，占比超越1/4，是本年新房交付最多的市区。
参考那几年，在杭州市区建造的那些房子量量，一年不如一年，原因很简单：开发商利润太低了，能省则省，看得见的处所省，看不见的处所更省。
2023年，在杭州买房是能够的。
但是，定见买前几年交付的房子。
发问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？
答复：杭州最贵的小区次要集中在钱江新城。
21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带渐渐转移到钱江新城，钱江新城近十年的开展表白了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单元也移迁到了钱江新城。
说起杭州的诸多小区，闻名的东方润园小区能够做为代表性楼盘。
发问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的开展潜力如何？以后会限购吗？
答复：临安的开展潜力处于乐看程度，目前没有限购的动静。
2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了如今动不动20000元起步的均价；5年时间，房价涨幅到达285%，即2.85倍。
发问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？
奥体板块怎么样？
答复：奥体板块房价五万摆布。
奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相看，升值空间浩荡。
那里室第太多了，商圈最兴旺的地段集中在融创时代奥城小区四周。
根据二手房市场阐发，绿地旭辉城小区均价5.6万，龙湖春江彼岸小区5.9万，莱蒙水榭春天小区5.9万......
在奥体板块买房，是不错的抉择。
发问：房哥您好！我想要在城西置换一套四室的房子，预算总价在600万以内的话，考虑两个孩子以后教导的问题，置换在哪个板块比力好？
求定见，多谢啦！
答复：根据你的购房需求，能够考虑文教板块。
文教板块一共有5个小学处于杭州教导顶尖程度，别离是学军小学求智校区、文三街小学、文一街小学、星洲小学、行知小学。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥好，预算600万以内，买二手房，考虑杭州城东标的目的，期看靠近地铁口，不考虑学区。
觉得杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘选举？请帮手选举一些哦！
答复：根据你的情状，选举的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东看，那两个楼盘性价比力高，均价在4万元-5万元/平，值得抉择。
假设你的目光较高，能够抉择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的别的两个二手房楼盘，均价在6万元/平，别离是：云悦湾、公园1872。
发问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
比来看了融创运河印、环翼城、融创将来云帆城、中融蓝城抱负城、中梁云都汇中心。
假设根据投资价值，怎么排序呢？
答复：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创将来云帆城、中融蓝城抱负城→融创将来云帆城。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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