我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，杭州为什么要鼎力开展绍兴？
有那个需要吗？
答复：杭州开展绍兴，有利于两地房价上涨。
绍兴自从跟了杭州开展，房价层层涨。
杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包罗在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部门区域“环”进杭州，绍兴高架也毗连了杭州中环高架桥。
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假设你往过绍兴，就会发现，行驶在绍兴陌头的公交车，那两年也和杭州公交一样在斑马线前礼让行人。
遭到杭州互联网生活体例影响，现在在绍兴乘坐公交车，刷手机付钱已经酿成支流。
发问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用处，能选举一些吗？
更好给排序一下。
答复：根据投资价值，先后排序，选举的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地安适城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
发问：房哥，我想在杭州将来科技城买二手房，投资用处。
我看了6个楼盘，别离是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代将来之城、合景瑜翠园、万通时髦公馆、北大资本未名府，那6个楼盘应该怎么排序呢？
答复：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资本未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代将来之城、万通时髦公馆。
发问：房哥，杭州都会圈有哪些城市？
我是上海人，已经在杭州落户，想在杭州买房，投资用处。
杭州的影响力，能否超越上海？
答复：根据近期的最新动静，杭州都会圈包罗了7个城市，别离是：杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山，宣城是在2020年加进的新城市。
新加进的宣城，既是安徽辖内的地级市，又是南京都会圈的正式成员，也是杭州都会圈的预备成员，一个城市，三个身份。
跟着杭州的开展越来越好，将来想加进杭州都会圈谋求一路开展的城市会越来越多，好比江西南昌、安徽合肥等城市。
发问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
答复：根据你的情状，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
发问：房哥你好，往年已在杭州落户，已买一套房，已不克不及再买第二套房。
我手头有200万摆布的现金，想用于投资，在浙江省范畴内，求选举在哪里买房比力好？
临安和温州怎么样？费事指点迷津，并详细告知能够投资的楼盘。
答复：总价200万，在浙江范畴以内，能够考虑临安，温州的部门地域也是值得买的。
在临安买房，选举的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房，选举的新房楼盘：新城旭辉·将来海岸、荣安·御瓯海、铁建·将来视界。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，在杭州买公寓，请选举一些主城区内的楼盘，投资用处。
答复：在杭州买公寓，选举的新房楼盘：嘉合将来金座、环翼城、ioc潮悦、华润亚奥城、创智金宸、龙湖紫金上城。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供抉择。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两分。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2022年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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