我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？
奥体板块怎么样？
答复：奥体板块房价五万摆布。
奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相看，升值空间浩荡。
那里室第太多了，商圈最兴旺的地段集中在融创时代奥城小区四周。
根据二手房市场阐发，绿地旭辉城小区均价5.6万，龙湖春江彼岸小区5.9万，莱蒙水榭春天小区5.9万......
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在奥体板块买房，是不错的抉择。
发问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁进杭州，预算350～400万元，想买商品房，求选举。
答复：根据你的情状，选举的新房楼盘：保利都和轩、紫悦云宸里、杭腾将来社区、杭珹将来中心。
以上四个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上程度，契合你的购房需求，可供抉择。
发问：房哥好，总价400万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，别离是：德信泊林春天，万科将来城，各人运河之星，融创江南府。
那4个小区的投资价值，您怎么定见呢？还有其它小区能够选举吗？
答复：根据投资价值，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科将来城→各人运河之星。
选举的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。
发问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥仍是买老城区？
答复：你在萧山上班，柯桥是更佳抉择。
目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，好比颠末衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，如许的设想，十分便利柯桥人民往萧山市区。
绍兴柯桥的轻纺城名望在外，全国各地客商天天都有很多人坐飞机到杭州再往柯桥，假设绍兴地铁，可以在衙前站间接再联通一条线路，往北到杭州地铁七条线坎山站，那实的是太便利了！
发问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印将来，哪个楼盘更有投资价值？
那两个楼盘四周有地铁规划吗？值不值得进手？
答复：根据你表达的两个楼盘，选举的楼盘：东原钱塘印将来。
从将来十年的角度阐发，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居四周会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但那个时间还比力远远。
发问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的开展潜力如何？以后会限购吗？
答复：临安的开展潜力处于乐看程度，目前没有限购的动静。
2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了如今动不动20000元起步的均价；5年时间，房价涨幅到达285%，即2.85倍。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两分。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，别离是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创将来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
答复：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创将来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2022年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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