我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，若何评判台州轻轨S1线？
我记得温州也有轻轨吧，怎么样的？
答复：台州轻轨，对台州人很重要。
台州轻轨S1线，如今已经开通。
根据台州轻轨2026年+规划图，轻轨线路以椒江区为中心，带动沿线房价，关于台州楼市有浩荡的象征性意义。
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台州S1线的贸易气氛很好，间接和大型商场正面跟尾，椒江银泰城、温岭银泰城、宝龙广场都在台州S1线的边上。
与温州差别，台州S1线的沿路站点都是生齿最多的地段，台州S1线的人流量将会十分浩荡！
买房，就要买轻轨边上的房子。
发问：房哥，你好，费事问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才能够签，详细流程有哪些？好比到房管局存案之类的……
答复：买房者付完首付款以后，即可与开发商签定购房合同。购房合同签定后，在30个工做日内，开发商需向房管局申请注销存案。
发问：房哥，您好！
预算500万出头，考虑在杭州买二手房，看了10个楼盘，别离是：余杭公馆、合景瑜翠园、英特学府、翡翠城、蒙卡岸、西溪华东园、东海闲湖城、融创将来海、青枫墅园、温莎郡，
以上10个楼盘，从投资角度排序，怎么选？
答复：根据投资角度，先后排序：英特学府、翡翠城、融创将来海→青枫墅园→东海闲湖城、温莎郡→蒙卡岸、西溪华东园→余杭公馆、合景瑜翠园。
发问：房哥，杭州都会圈有哪些城市？
我是上海人，已经在杭州落户，想在杭州买房，投资用处。
杭州的影响力，能否超越上海？
答复：根据近期的最新动静，杭州都会圈包罗了7个城市，别离是：杭州、宣城、嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山，宣城是在2020年加进的新城市。
新加进的宣城，既是安徽辖内的地级市，又是南京都会圈的正式成员，也是杭州都会圈的预备成员，一个城市，三个身份。
跟着杭州的开展越来越好，将来想加进杭州都会圈谋求一路开展的城市会越来越多，好比江西南昌、安徽合肥等城市。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于首套房，首付4成。
发问：房哥，您好！我是研究生学历，近期诡计在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用处，有哪些楼盘的升值潜力更大啊？
答复：根据投资价值，选举的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供抉择。
发问：房哥你好，人在老家工做，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
答复：能，房哥供给代缴社保办事、代办落户办事，请找房哥。
发问：你好，房哥，我想在杭州购置学区还行的老破小，首付70万摆布，求选举？
答复：根据你的首付70万预算，你能够买总价233万以内的学区房，选举的二手房楼盘：湖墅新村。
那个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不成少的构成部门。
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发问：房哥，我是沈阳人，觉得北方太冷了，诡计在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
答复：在房哥看来，北方城市要做的是掌握房价，给年轻人合理的购房补助，让年轻人有才能安身立命。
久远阐发，北方城市还要处理招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，如许年轻人才气长久的呆下往。
房哥定见你来杭州开展。
发问：房哥，临安如今还有投资价值吗？
将来会涨到什么地步？
答复：临安的房子，还有投资价值。
根据临安本年已经卖地的限价数据，在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中，将有5个楼盘的售价超越26000元/平，此中2个楼盘的售价超越29000元/平。
因为土地的价格逐年递增，临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双场面，房价涨幅乐看。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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