不交房也不退钱，业主一等就是六年！销售代办署理公司：正在积极推进

不交房也不退钱，业主一等就是六年！销售代办署理公司：正在积极推进

半岛全媒体记者 孙桂东

交了首付款，房子也建好了，却移不进往又退不了钱……2月28日，期近墨七级镇汇贤花园买了两套房屋的刘密斯向本报记者反映，其时买房的时候是一家代办署理公司负责收款。因为不断没有跟开发商协调好。现在，她既没有办法将剩余的房款交上移进新房，想要退钱，代办署理公司只容许能够，但是公司资金有困难，拿到钱要等等。

反映： 交了钱住不进新房 退钱也退不了

“对方立场很好，一打德律风就是再等等，那一等就是6年了。”刘密斯说，她是2017期近墨七级镇给父母买了一套养老房。比及他们网签的时候，才发现钱都交给了一家销售代办署理公司。而开发商表达，房屋性量本来是经济适用房，要办网签必需缴纳每平米300元的地盘出纳金。2020年7月份，本报就曾对该小区停止过报导——《“高价”买房价款被缩水 网签过户还得交钱？》

又是三年过往了，良多业主都交纳了地盘出让金，已经胜利移进了小区。但是，还有一些跟她一样的业主，其时没有交费。后来因为疫情，中间就耽搁了。尔后，她们再想打点就遭遇了踢皮球。

刘密斯说，其时她一共交了10多万，一共买了两套房子。她屡次找到收钱的代办署理公司，工做人员表达，不断在跟开发商协商让她安心，必定会处置好的。她又询问开发商得到的回复是，业主的钱都交给了代办署理公司，那些钱他们都没有收到。业主们需要往找代办署理公司，把钱交上以后，他们才会打点网签。

刘密斯说，他们如今实是骑虎难下。有业主找到了代办署理公司签定了退房申请，得到的回复是暂时没有钱，什么时候有钱了再退。“我那10多万已经交上了六年，利钱就不算了，就连要回本金也很难。刘密斯说，假设想买房的话，也是困难重重。

据她领会，其时买房的价格相对廉价，如今小区的价格也上涨了一点。假设根据如今的市价来买，两个房屋要多花10多万。但是，根据本来的合同约定价格，销售代办署理公司跟开发商又没协商好。钱都没给到开发商，网签底子不成能。刘密斯说，两家公司立场都很好，都是让本身等，但是不知比及什么时候才是个头。

开发商抱怨：焦急回笼资金 期看尽快网签

随后，记者摘访到了该小区的开发商青岛坤元房地产开发有限公司。公司的负责人于司理说，他们现实上只是代建的房屋。其时，小区次要为经济适用房。为了销售，将一部门房屋变动为商品房。

打点网签的时候，涉及到每平方米500元的地盘出纳金。最末，很多业主告状至法院，最末也确定由业主来出那部门钱。但是，还有一部门业主没有交尾款。做为小区的开发商，那个项目已经落成，他们也焦急回笼资金，不断地催促签了买房合同的业主尽快来打点交房手续。

律师：中介如没将钱给开发商并挪为己用 涉嫌诈骗

同时，假设业主能证明销售代办署理公司没有获得售房资格，或者是收取了业主的钱没有转给开发商而且挪为己用，那么销售代办署理公司就可能涉及诈骗。

停顿：正分批推进 最快本周就能打点

2月28日，记者联络上了该小区的销售代办署理公司——青岛和远灿烂地产营销筹谋有限公司。该公司负责人说，之前因为手续问题没有办妥，他们不断在推进此事。他们根据全款、交首付款以及交定金的业主停止了分批推进。刘密斯属于缴纳了定金的客户，目前相关手续已经陆续办妥。他们那一批总共5户摆布，最快本周就能打点完成。房屋也是根据其时约定的价格，但是地盘出纳金需要他们来交付。费用交完以后，他们也会跟开发商沟通快速推进，争取让业主早日移进新房。