红网时刻新闻1月3日讯（记者 岳瑾）一手拿新房钥匙，一手拿不动产权证书，那是买房人配合的愿看。近日长沙市人民政府办公厅于印发了《长沙市推进新建商品房“交房即交证”变革施行细则》（以下简称《细则》）的通知，明白湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，看城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新获得国有建立用地利用权的预售商品房项目按本施行细则要求全面施行“交房即交证”。本施行细则自公布之起施行，有效期5年。
为领会决住权与产权差别步问题，长沙成为最早试水 “交房即交证 ” 变革的城市之一。2019年3月，长沙市政府发布《长沙市推进新建商品房交房交证变革试点工做计划》，规定在长沙五区试点施行 “交房即交证”。
根据《细则》，2022年7月1日前获得国有建立用地利用权尚未申请预售答应的新建商品房室第项目陆续按《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证明施计划的通知（长政办发〔2020〕30号）要务实施交房交证。
《细则》规定，要成立交房与交证联动机造，将不动产初次注销之前的“期转现”数据核实、地盘目标核算、物管用房确认等流程前置到工程完工验收存案前，确保完成工程完工验收存案后即具备初次注销前提。在完成工程完工验收存案后 20 个工做日内，由房地产开发企业组织交房，不动产注销部分依申请为购房人打点转移注销 （分户证），实现购房人“收房即拿证”。
同时，优化窗口办事。进一步加强不动产注销综合受理窗口和工程建立项目审批综合办事窗口建立优化，设置“交房即交证”综合窗口，鞭策水、电、气、收集、电视等开户营业联动打点。要求各级政务办事中心征询窗口或扶引台做好“交房即交证”相关政策征询和扶引办事。
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此外，看城也印发了《长沙市看城区推进新建商品房“交房即交证”变革施行细则（试行）》的通知，通过在地盘出让阶段、 行政审批阶段、 预售阶段、完工验收阶段等四个阶段推进施行“交房即交证”， 并规定房地产开发企业在项目获得完工验收存案手续后20个工做日内组织交房，区不动产注销中心依申请打点不动产初次注销和转移注销。关于房企来说，“交房即交证”的形式也有效打通了过往交房后再到多部分打点手续的堵点，大大降低了房企打点房产证手续的时间成本、资金成本。