楼市久违的苏醒信号末于明朗化。
3月15日，国度统计局发布的最新数据展现，1～2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6％，此中室第销售面积下降0.6％；商品房销售额15449亿元，同比下降0.1％。
往年全年，全国商品房销售面积和销售额别离同比下滑24.3％、26.7％。
一个重要改变是，无论是商品房销售面积仍是销售额，都完毕了此前两位数的大幅下滑，且室第销售额还初次呈现同比增长3.5％。
根据易居研究院最新数据， 3月1日～12日，全国50个重点城市新建商品室第成交面积为860万平方米，环比增长15％，同比增长26％。据此推算，3月份新房交易数据陆续拉升。那是楼市苏醒的明显标记。
根据国度统计局公布的销售金额和销售面积测算，1～2月份，全国商品室第均价为10558元/平方米，涨幅为4.1％，房价末结了此前持续11个月的下跌态势，正式转正。
易居智库研究总监严跃进认为，那足够阐明房价下跌的风险去除，房价总体步进平稳开展态势。跟着房地产交易市场的活泼，后续房价将有进一步趋稳的可能。
2月份，房地产开发景气指数为94.67，已继续两个月上升。2022年12月那一目标为94.36，本年1月份升至94.45。
房地产开发投资增速也完毕了往年全年的两位数跌幅。1～2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7％；此中，室第投资10273亿元，下降4.6％。
往年全年，房地产开发投资同比下降10％，此中，12月单月，房地产开发投资增速下滑至-12.2％。
做为房地产开发投资的两大支持因素，一是房屋施工面积，1～2月份共计75亿平方米，同比下降4.4％；二是房屋新开工面积1.36亿平方米，同比下降9.4％。
2022年全年，房屋施工面积90.5亿平方米，同比下降7.2％；房屋新开工面积同比大降39.4％。
房地产开发投资端的改进间接带动了固定资产投资上升。1～2个月，全国固定资产投资（不含农户）同比增长5.5％（往年全年为5.1％）；较往年12月进步2.4个百分点。
从房其资金来源来看，资金严重压力也有了明显改进。
1～2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2％。此中，国内贷款同比下降15％，自筹资金下降18.2％，定金及预收款下降11.4％，小我按揭贷款下降15.3％。
在2022年，房地产开发企业到位资金同比下降25.9％。此中，国内贷款下降25.4％，自筹资金下降19.1％，定金及预收款下降33.3％，小我按揭贷款下降26.5％。
从市场层面表示看，本年岁首年月以来购房市场活泼度明显增加，购房需求正在被激活。同时，住房政策也在继续加鼎力度，房贷利率降至汗青低位，并有进一步小幅下调的空间。各地楼市苏醒场面正在展开。
值得重视的是，商品房待售面积仍在快速增长，那也展现出房地产往库存压力仍在。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9％。此中，室第待售面积增长15.5％。
国度统计局方面表达，1~2月份，陪伴着疫情防控较快平稳转段，经济轮回加快通顺，消费需求明显改进，经济运行企稳上升。但外部情况更趋复杂，需求不敷仍较凸起，经济上升根底尚不安稳。下一阶段，加快构建新开展格局，出力鞭策高量量开展，加快政策落实落地，鼎力提振市场自信心，鞭策经济运行整体好转，勤奋实现量的有效提拔和量的合理增长。
来源：中国房地产报