深圳到底有几套住房？有几“小产权房”？｜附：深圳房产人群散布图

深圳市住建局官方数据展现，截至2020岁首年月，全市住房总量约1082万套（间），此中：

① 城中村：507万套；

② 商品室第：189万套；

③ 工业宿舍：183万套；

④ 公寓等其他住房：97万套；

⑤ 单元自建房：55万套 。

⑥ 保障房：51万套。

商品室第在深圳现有住房系统中占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不克不及上市交易、多为汗青遗留违法建筑的城中村、单元自建房562万套，占比则高达52%！

乐有家研究中心数据展现，深圳总生齿中：

① 三套及以上商品房5.3万人，占比0.2%；

② 两套商品房15.3万人，占比0.7%；

③ 一套商品房143.5万人，占比6.5%；

④ 公寓约82万人，占比3.7%；

⑤ 保障房约100万人，占比4.5%；

⑥小产权、单元自建房或无房约1850万人，占比84%！

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通过以上数据能够看出：

1、在深圳，有一半以上的人都是栖身在“小产权”房里面的；

2、无论是过往仍是如今，小产权房都承载着大量来深建立者的栖身需求，之于深圳的高速开展有着不成磨灭的奉献！

如斯大的体量，若何处置是对深圳市政府执政伶俐的考验，遗憾的是目前政府根本是一刀切，全面否认：

不容许畅通，既不克不及买，也不克不及租（租赁合同无效），而又能够法拍（等于通过法拍能够畅通）、基于避免集体资产流失的考虑，又招投标出租，招致招标无效的为难！

颠末1992年“统征”、2004年“统转”，深圳已实现全市地盘国有化，由此，深圳小产权房也存在与内地集体地盘小产权房完全差别的涵义，深圳处置小产权房有着天然的优势：

确权不需要考虑地盘性量，严厉根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化汗青遗留违法建筑的处置决定》，契合前提确实认产权，不契合前提的暂时利用，存在严峻平安隐患等情状的依法拆除，不法占用地盘等情状依法充公即可。

弃捐，既不处置，也不容许畅通，不克不及发扬利用价值，与“物尽其用”原则相悖，与市场需求相悖，等待着深圳市政府可以尽快处置，还深圳小产权房一个名正言顺的存在。