“仅规划计划就改了不下9稿” 普陀长征打造早期商品房提拔“样板间”

“在很长一段时间里，小区是出了名的脏乱差， 描述它破败不胜、乱象丛生毫不为过。”日前，普陀区长征镇建德花园百合苑小区摸索早期商品房操行提拔现场办公会召开，小区业委会成员代表回忆着几年前的情景。现在，跟着维修基金账户开通、物业公司胜利改换、综合补葺工程推进，小区面孔有了极大改进，并朝着群寡期盼的标的目的陆续前进着。

长征镇百合苑建于上世纪末，是一处典型的早期商品房小区，建成23年来内部几乎没有停止过任何革新和补葺，室第及从属设备全面老化。

“小区在建成之初四处是鲜花果树、青草绿地，到了2020年，大部门乱石泥潭、杂草丛生。21栋室第楼，每一栋都有差别水平的渗水现象，天天泊车找位子各人更是伤透了脑筋，业主们早就怨声载道、苦不胜言。”据该业委会代表称，形成那一问题的次要原因，一方面是前任物业公司治理持久不到位，另一方面是小区业委会曾有一段时间监管缺位，招致维修基金难以开户落实，屡次错失革新补葺良机。

幸运的是，2020年起，百合苑的居民迎来起色。昔时9月，业委会内部问题“破冰”，期盼已久的维修基金账户末于开通；2021年，小区物业公司胜利改换，脏乱差的动态治理难题大有改看。同年8月，启动小区革新推进会，12月启动社区代表听证与协调会。

两年多来，建德花园居民区党总收对峙党建引领社区治理，激发居民自治活力，召集社区内党员骨干分子参与百合苑的规划，屡次召开座谈会交换分享定见。召开关于革新工程业主大会，启动居民定见咨询。在此期间，党员骨干包干到楼，向群寡做好鼓吹释疑，谋求绝大大都居民的理解和撑持，并积极发动多方主体配合参与社区治理，引进专业力量连系居民诉求出谋献策。

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“仅规划计划，我们就改了不下9稿！”居民区书记陈刚表达，得益于党员力量的策动，居民对革新补葺项目都非常承认，各项工做停顿顺利。

2022年11月，百合苑综合补葺工程一期出场施工，目前已进进收尾阶段。根据规划，小区将完成8处绿地转车位的调整，缓解小区停车难题，同时完成坑洼路面的平整和渗水屋顶的维修。此外，小区内有5部加梯工做正在推进中。

2023年开年之际，百合苑小区的综合补葺工程被列为全镇重点项目。随后的现场办公会上，镇指导班子率领相关本能机能部分，走进小区实地调研，领会起步阶段施工进度，并与建德花园居委会、百合苑小区业委会成员面临面交换关于综合补葺的定见定见，回应居民诉求。

“革新设备多，哪些应该优先整治？”“若何安放管道庇护、电梯加拆与路面平整、绿地补种的先后挨次，削减二次开挖带来的资金浪费？”面临居民最关心的问题，会上，镇指导和相关本能机能部分做出回应，根据群寡定见给出响应处理办法。

“要将百合苑打形成可复造、可妥帖的早期商品房小区革新‘样板间’。”长征镇党委副书记、镇长潘轶表达，要对峙群寡自治，践行全过程人民民主；要量进而出，对峙“花小钱，办大事”，把资金用在刀刃上；要深化多元治理，多方参与，将小区补葺革新融进全镇重点工做的“一盘棋”。

当前，长征镇正努力于将百合苑革新工程打造为摸索早期商品房操行提拔的试点。下一步，将陆续对峙践行全过程人民民主，深度谋划，打造具有“建德形式”特色的多元主体参与社区治理的下层社会治理样板，摸索出一条合适早期商品房小区革新的“百合样本”。