继续下行一年多的中国楼市起头呈现触底反弹。楼市回热呈现了三个积极信号：
房价行跌方面。3月15日，国度统计局公布2月份70个大中城市房价情状。数据展现，2023年1～2月份，全国商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，此中室第销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，此中室第销售额增长3.5%。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长14.9%，此中，室第待售面积增长15.5%。
根据国度统计局公布的销售金额和销售面积计算，2023年1～2月份，全国商品室第均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%，完毕持续11个月的下跌态势。
易居智库研究总监严跃进认为，那足够阐明房价下跌的风险去除，房价总体步进平稳开展态势。跟着房地产交易市场的活泼，后续房价将有进一步趋稳的可能。
政策方面。根据中指监测数据，2023年以来，郑州、佛山、乌兰浩特等城市陆续出台政策，放松落户门槛。春节后，驻马店、武冈等多地出台购房即可落户的政策，为新市民、人才等进城购房供给便当和购房撑持。
落户门槛收紧一年半后，杭州为“夺人大战”再添一把火。3月13日，杭州市人民政府门户网站悄悄发布《关于进一步深化户籍轨制变革的施行定见（收罗定见稿）》。次要改变有两点：其一，全日造大专一个月社保可落户，全日造研究生45周岁以下无需社保可落户。其二，技强人才落户社保要求由原先的1年变成6个月，取缔栖身证要求，可随迁配头。
58安居客研究院院长张波指出，跟着2022年生齿呈现负增长，各地城市从头审阅人才政策，那也是关系一个处所经济开展能否能继续的重要因素，吸热人才、留住人才最有效的手段是落户及买房优惠行动。杭州放松落户的深条理原因既是基于城市本身持久开展的考量，同时也是根据形势改变做出的及时调整。
拿处所面。本年前两个月，在北京、杭州、苏州等优良地块影响下，房企投资积极性有所上升，超两成百强房企出手拿地。沉寂许久的民营房企也逐步在土拍中现身，往年几乎未拿地的企业也起头参拍，而杭州、苏州土拍中当地民营房企参与度较高。
数据展现，2023年2月，各大核心城市陆续供地，房企拿地金额有所上升，当月房企拿地总金额同比上升9.2%，环比上升52.4%；拿地均匀溢价率5.6%，溢价率有所上升。百强房其中民企的拿地金额攀升至333.8亿元，同比上升16.6%。
总的来看，关于当前楼市定调，国度统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表达，跟着经济转热，房地产市场呈现了一些积极改变，次要表示在市场销售降幅明显收窄。总的来看，目前房地产市场仍是处在调整阶段，后期跟着整体经济逐渐改进，市场预期转好，房地产市场有看逐渐企稳。
来源：乐居财经