本报记者陈诗娴长沙报导
一手交房，一手拿证，那是让购房者觉得最放心的工作。过往买房、交房、交证都需要相隔较长时间，给购房者带来一些未便。
现在，从购房到拿证的时间将进一步缩短，近日，《长沙市推进新建商品房“交房即交证”变革施行细则》（以下简称《施行细则》）印发，自公布之日起施行，有效期5年。在长沙内五区2022年7月1日后购房的要务实施交房交证，2022年12月31日后在长（长沙县）看刘宁地域购房的同样施行交房即交证，关于购房者来说，那无疑是新年的一大好动静。
设置“交房即交证”综合窗口
《施行细则》规定，2022年7月1日前获得国有建立用地利用权尚未申请预售答应的新建商品房室第项目陆续按《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证明施计划的通知（长政办发〔2020〕30号）要务实施交房交证。湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，看城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新获得国有建立用地利用权的预售商品房项目按本施行细则要求全面施行“交房即交证”。
除此之外，《施行细则》规定，要成立交房与交证联动机造，将不动产初次注销之前的“期转现”数据核实、地盘目标核算、物管用房确认等流程前置到工程完工验收存案前，确保完成工程完工验收存案后即具备初次注销前提。在完成工程完工验收存案后20个工做日内，由房地产开发企业组织交房，不动产注销部分依申请为购房人打点转移注销（分户证），实现购房人“收房即拿证”。
《施行细则》提出，要进一步加强不动产注销综合受理窗口和工程建立项目审批综合办事窗口建立优化，设置“交房即交证”综合窗口，鞭策水、电、气、收集、电视等开户营业联动打点。各级政务办事中心征询窗口或扶引台做好“交房即交证”相关政策征询和扶引办事。
推行不动产初次注销和转移注销合并申请
根据“一个流程图、一个操做指引”的要求，构建信息共享、结合审批机造，实现“交房即交证”工做与工程建立项目审批有关事项有机连系，梳理构成全流程图。
在建立预售阶段，《施行细则》规定，强化建立工程设想计划与施工图跟尾，严厉施行预售原则和前提。全面实行预售合同网签存案。商品房预售时，房地产开发企业与购房人网上签定预售合同后，商品房预售系统主动核验购房资格等信息，一键生成电子合同，并实时推送至数据资本部分、天然资本规划部分、税务部分、金融机构和水、电、气、收集、电视等办事单元。别的，还要全面开展预告注销。实现预售商品房合同存案与预告注销协同打点，一窗受理、并行联办、实时共享，房地产开发企业与购房人网上签定预售合同时同步录进预告注销信息。
在完工验收阶段，推行测绘流程前置，严厉施行房屋建筑和市政根底设备工程完工结合验收办法，落尝试收事项、流程、时限、素材等方面的要求，实行规划、地盘、消防、人防等事项限时结合验收，同一出具验收定见。
在最初的交房交证阶段，《施行细则》规定，要简化初次注销法式。房地产开发企业在项目获得完工验收存案手续后，即可申请打点不动产初次注销。严厉根据《不动产注销暂行条例施行细则》等规定明白申请素材，任何没有法令、律例根据的环节和素材不得做为注销受理前置前提。要优化转移注销流程。房地产开发企业到达交房前提时，摘取现场交房交证体例的，应提早将集中打点交房安放告知不动产注销机构及相关部分，组织好现场发证；摘取购房人集中拜托房地产开发企业分批次提早申请注销办证的，由企业同一代领，送证上门。注销机构能够现场依申请打点转移注销，发放不动产权电子证照，也能够拜托邮寄纸量证书。
《施行细则》指出，要提拔不动产注销办事。进一步加强规划、地盘、建立、房地产交易、税务、金融与不动产注销全流程营业协同联动。推行不动产初次注销和转移注销合并申请、同步打点。进一步立异注销办事行动，推行靠前办事、预约办事，勤奋进步工做效能，便利企业和群寡处事。