21世纪经济报导记者孔海丽 北京报导
撑持合理购房需求释放，多天时好政策正在继续出台，此中公积金相关政策有效降低了购房人的资金成本。
2月27日，南京公积金中心公布了《关于优化南京市提取住房公积金付出购房款相关规定的施行细则》（以下简称《细则》），撑持小我住房公积金账户内余额用做购房前期资金，且无论是购置新房仍是二手房，均予以撑持。
业内阐发人士表达，“购房前期资金”，即能够理解为“首付款”，该行动将大大削减购房者资金压力，关于提振市场交易具有积极的感化。
现实上，据不完全统计，2022年以来，包罗青岛、梅州、厦门、泉州、中山等超越20个城市均提及撑持住房公积金用做购房款，此中多个城市以至将公积金提取范畴扩展到购房人的曲系亲属。
以四川绵阳为例，撑持提取配头及两边曲系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于付出购房首付款和了偿住房公积金贷款。
公积金用做首付款扩围至二手房
《细则》规定，购置南京新建商品房的，开发企业凭相关素材申请打点购房人的住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转进开发企业预售资金监管公用账户，对现售商品房将提取的资金转进开发企业收款账户。
购置南京市二手房的，卖方可凭仗买方的相关素材，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请打点资金付出手续，住房公积金缴存银行将提取的资金转进约定的卖方收款账户。
陈文静认为，关于契合前提的购房职工容许其提取公积金付出购房首付，有利于减轻购房者前期资金周转压力，有助于住房需求的释放。另一方面，关于意愿削减贷款收入的购房者来说，提取公积金亦为购房者供给额外资金，增加了可付出的首付比例。
易居研究院研究总监严跃进向21世纪经济报导记者表达，过往良多处所容许提取公积金用于首付款，但是限制为新房，而此次南京针对二手房也出台了积极的政策，从那个角度看，南京公积金的提取和利用方面做了更大的立异，也惠及了更多的购房需求。
“南京的动做具有积极导向，足够表现了各地在激活合理住房消费需求方面，陆续摸索新的政策行动。”严跃进说，住房公积金相关政策当前已经构成了较为全面的系列行动，包罗公积金提取用于首付、公积金贷款额度增加、贸易贷款容许转为公积金贷款等，那进一步表现了当前公积金政策撑持购房需求的导向。
提振市场交易
优化公积金政策是各城市撑持住房消费、撑持刚性和改进性住房需求的重要手段之一。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，2022年以来多个城市出台进步公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、 撑持“商转公”贷款、进步租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的撑持力度的同时，也进步了公积金利用效率。
“短期来看，各地或将陆续连系本身公积金利用的现实情状因城施策，撑持公积金付出首付款的城市或陆续扩围。”陈文静填补说。
据诸葛找房数据研究中心监测，2月20日-26日，南京新房成交1386套，环比上涨30.02%；二手房成交2258套，环比上涨15.03%，同比上涨54.66%。
南京新房成交规模持续两周上升，二手房成交持续四面上升，到达汗青高位程度，市场闪现稳步苏醒态势。
一家全国性出名房企的销售人士告诉21世纪经济报导记者，在南京，该公司旗下的多个项目2月客户到访增长皆超越100%，此中一个热点项目2月份总计到访客户达1000组，同比1月环比增长了137%，而销售额比1月环比上涨更为敏捷，幅度到达230%。
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