为进一步简化专项维修资金退还法式，进步办事效率，连系我市现实，市住建委对2018年7月发布施行的《市疆土房管局进一步优化退还已交存房屋专项维修资金打点法式的通知》停止了修订。
3月6日，天津市住建委发布通知布告，就《进一步优化退还已交存房屋专项维修资金打点法式的通知（收罗定见稿）》公开收罗定见，公示时间为7个工做日(2023年3月6日至3月15日)。
关于进一步优化退还已交存房屋专项维修资金打点法式的通知
(收罗定见稿)
各区住建委、各有关单元:
为贯彻落实《天津市物业治理条例》和《天津市商品室第维修基金治理办法》，及时处理退还专项维修资金问题，进一步优化办事流程，精简处事环节，庇护购房人及开发建立单元合法权益，现将退还已交存房屋专项维修资金打点法式明白如下:
一、商品房去除买卖合同的，维修资金退款法式
因退房等原因去除商品房买卖合同的，维修资金退款流程如下:
1.开发建立单元登录不动财产务综合办事平台提交维修资金退款申请。
2.维修资金退款申请提交后，开发建立单元到房屋所在地相关部分打点商品房买卖合同登记手续。
3.登记手续办结后，“天津市住房保障办事平台”(个工做日内，将维修资金账户余额退还至购房人和开发建立单元供给的账户内。
开发建立单元未登录不动财产务综合办事平台提交维修资金退款申请、即打点了商品房买卖合同登记手续的，需登录住保办事平台提交维修资金退款申请，并根据提醒持响应素材到市住保中心打点退款手续，也能够抉择邮寄体例打点。
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二、商品房灭失的，维修资金退款法式
因被依法征收(拆迁)等原因形成房屋灭失的，房屋权力人登录住保办事平台，提交维修资金退款申请，持以下素材到市住保中心打点退款手续，也能够抉择邮寄体例打点。
1.《房屋专项维修资金退款申请表》;
2.房屋征收(拆迁)抵偿协议复印件;
3.室第专项维修资金公用票据复印件。因房屋发作转移无法供给交款票据的，需供给《天津市存量房屋买卖协议》复印件;
4.房屋权力人身份证明复印件;
5.房屋权力人在天津银行开立的Ⅰ类结算账户储蓄存折或储蓄卡复印件;
6.购房人出具的《许诺书》。
市住保中心自受理申请之日起5个工做日内，将维修资金账户余额全数退还房屋权力人。
三、商品房购房款削减的，维修资金退款法式
购房人交存维修资金后，因房屋建筑面积及购房款削减等原因，申请维修资金差额退款的，购房人或开发建立单元持以下素材到市住保中心打点退款手续，也能够抉择邮寄体例打点。
1.《房屋专项维修资金退款申请表》;
2.购房人和开发建立单元室第专项维修资金公用票据复印件;
3.销售不动产同一发票复印件;
4.购房人身份证明复印件;
5.购房人在天津银行开立的Ⅰ类结算账户储蓄存折或储蓄卡复印件;
6.购房人及开发建立单元出具的《许诺书》。
市住保中心自受理申请之日起5个工做日内，将维修资金差额退还购房人和开发建立单元供给的账户内。
四、其他阐明事项
(一)《房屋专项维修资金退款申请表》及《许诺书》可在住保办事平台“下载中心”下载，也能够到市住保中心领取。
(二)购房人或房屋权力人拜托别人打点退还维修资金手续的，还需提交书面拜托书和代办署理人的身份证复印件。
(三)退款打点情状可登录住保办事平台查询。
五、本通知自印发之日起施行，有效期五年。
转自 | 天津市住建委网站
来源：天津播送