中指研究院发布《百城价格指数陈述》，2022年12月百城新房、二手房价格跌幅扩展，回忆全年，上半年百城新房及二手房价有所企稳，但下半年，受经济下行压力加大、疫情频繁扰动、房企风险加剧等因素影响，房价走势疲弱。
相信良多无房族看到房价下跌的动静时，城市鼓掌赞扬，想要挠住时机尽快买房，但各人万万别漫不经心，因为房价下跌是把双刃剑，除了在必然水平上减轻购房成本，同时那4大风险也会随之而来，那事关本身的亲身权益，不想日后懊悔，定见提早领会慎重进手。
第一，新建房量量恐降低
开发商建房是为了赚钱，然而房价下跌，他们到手的利润将实在缩水，那时候不免会有想要缩减建房成本的，假设建房过程中，存在偷工减料、以次充好，或者缩短工期、克扣工人福利待遇等的情状，那么新建房的量量多半会呈现问题。而现现在人们买房根本是为了自住，栖身生活的平安性、温馨度等，都与房子本身量量密切相关，假设选房不然实，进住后只能食哑巴亏，懊悔都没处所哭。
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第二，期房烂尾风险增加
我们在前面说到，当前楼市情况下，开发商到手的利润空间被压缩，为处理资金周转难题，不能不降价售房，然而房价降幅空间不大，很难刺激刚需的购房欲看。相信各人也大白，开发一个楼盘需要大量资金撑持，一旦资金周转不灵，很有可能呈现停工的情状，特殊是一些中斗室企，抗风险才能差，稍有失慎就会破产清理，届时房子多半会烂尾。假设你在买房时，图廉价选购了期房，那么不只新房住不成了，买房的钱也根本是打了水漂，最初血本无回。
第三，房子贬值，资产缩水
现现在房价昂扬，买一套房可能要掏空家里多年的积存，而房子做为家庭资产的重要构成部门，它的保值增值力也是不容漠视的，相信没有谁情愿看到自家房子一对手就贬值。而当前房价处于继续下跌的态势，假设一味贪廉价，不认真挑选，那最初食亏的是你本身。不只白花良多冤枉钱，全家资产大幅缩水，后期想要转手也好不容易。
第四，后期易呈现断供情状
房地财产是我国经济收柱，它与良多行业开展息息相关，像金融、建筑、建材粉饰、家具家电等，房价下跌，相关行业也会遭到必然冲击，挈欠工资、降薪裁人等情状不足为奇，打工人经济收进降低，不只生活操行大打折扣，月供压力也将大大增加。假设不克不及定时还贷，还将承担银行高额罚息，以至钱房两失。所以定见各人不要自觉激动，权衡好本身的经济实力再进手不迟。
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